Vorige | Volgende

Seringplantsoen 14 Rhenen

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

NHG en STARTERSLENING MOGELIJK!

STARTERS OPGELET! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning heeft veel mogelijkheden en veel te bieden. Kom daarom maar eens binnen kijken!

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid-oosten en is daarmee sowieso uitermate aantrekkelijk. Maar belangrijker, vanwege de bovengemiddelde kaveloppervlakte zijn er nu of in de toekomst uitstekende mogelijkheden om de achterzijde van de woning uit te bouwen. Terwijl er voldoende tuindiepte overblijft. Nu we het toch over verbouwen hebben, de tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder. Een vaste trap is al geplaatst en de tweede verdieping leent zich hierom uitermate om te worden voorzien van een nokverhoging. Hierdoor zal de woonoppervlakte en het aantal slaapkamers verder toenemen. Voor we iets over de binnenzijde van de woning vertellen willen we nog wijzen op 1 aspect in de achtertuin. In de achtertuin is namelijk een uitermate fraaie berging met overkapping en pannendak geplaatst. Naast de praktische en aangename kant (onder de overkapping zit je vanwege de tuin-oriëntatie namelijk in de zon totdat deze onder gaat) werkelijk een lust voor het oog en maakt dit bijgebouw de achtertuin helemaal af.

In de woning zien we onder andere een heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Deze kamer heeft aan de voorzijde een leuk vrij uitzicht over een plantsoen. Verder is er enkele jaren geleden een handgemaakte keuken geplaatst. Deze keukeninrichting is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur en heeft een landelijke uitstraling. Op de eerste verdieping zijn er naast de badkamer nog drie goede slaapkamers.

Het Seringplantsoen is een rustig en breed opgezet plantsoen met uitsluitend eenrichtingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare vervoervoorzieningen zoals een bushalte en een treinstation. Ook is de op- en afrit van de A15 in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond: Wanneer we eenmaal binnen in de hal staan dan zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar het toilet met een fonteintje, de trap-/kelderkast en naar de woonkamer. Doordat de woonkamer een zgn. doorzonwoonkamer betreft is dit een heerlijk licht vertrek. Aan de voorzijde is er een leuke zithoek met vrij uitzicht en aan de achterzijde, naast de half-open keuken, is er een goede plek voor de eethoek. De half-open keuken heeft een L-vormige opstelling die is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

1e Verdieping: Aangekomen op de overloop valt als eerste de deur naar de uitermate praktische wasmachineruimte op. Verder valt op dat er een vaste trap is geplaatst naar de bergzolder. Dit maakt deze bergzolder een stuk toegankelijker en zeker als er op de tweede verdieping (in de toekomst) een dakopbouw wordt geplaatst (en dus een extra kamer wordt gerealiseerd) is zo'n vaste trap een must have. Verder zien we op de eerste verdieping twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer een fraaie vaste kast heeft. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer heeft een toilet, een douche, een wastafel en vloerverwarming.

Overig: Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Op de begane grond is er aan de voorzijde een screen, de eerste verdieping heeft elektrisch bediende rolluiken. Verder is de begane grond geïsoleerd, evenals het dak. Verder is onder andere de groepenkast vernieuwd, de CV-combiketel vervangen en is er een mechanische afzuiging geïnstalleerd. De oplevering van deze woning dient in nader overleg te worden vastgesteld. Voorkeur heeft een minder snelle oplevering.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rhenen G 4870
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Totale oppervlakte
114 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object