Vorige | Volgende

Kerkewijk 45 Veenendaal

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

U zoekt een STADS-VILLA in een van de steden Utrecht, Amersfoort of Arnhem? Vermoedelijk is een dergelijke woning in de huidige woningmarkt of niet beschikbaar of onbetaalbaar. Het meer dan uitstekende alternatief is Kerkewijk 45 in Veenendaal!

Veenendaal heeft veel meer te bieden dan menigeen weet en u wellicht denkt. En dat geldt zeker ook de onderhavige half-vrijstaande stads-villa aan de Kerkewijk 45. Deze woning ligt pal in het centrum en daardoor te midden van een scala aan voorzieningen. Hierbij is te denken aan theater "De Lampegiet" wat schuin tegenover de woning is gesitueerd. Verder begint op nog geen minuut lopen de winkelstraat met een ongekend aanbod aan (winkel)voorzieningen en de altijd gezellige, tweewekelijkse weekmarkt. Ook is "de Markt" met diverse goede eetgelegenheden en terrassen op een steenworp afstand gelegen. Verder is in het centrum een bibliotheek, een museum en dergelijke te vinden. Niet het minst belangrijk: lopend is binnen vijf minuten het trein- en busstation Veenendaal Centrum bereikbaar. Hiervandaan bent u snel, eenvoudig en comfortabel op uw werk.

De woning zelf is met ruim 180m2 aan woonoppervlak, 5 slaapkamers en twee badkamers meer dan royaal te noemen. Maar belangrijker: Alles wat u ziet is vrijwel nieuw! Echt alles in deze woning is ca. 1 jaar geleden vernieuwd! U begrijpt dat het onmogelijk is om alles wat vernieuwd is in deze verkooptekst te omschrijven. Wel willen we u van harte uitnodigen om het afwerkingsniveau tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken.

De perceeloppervlakte meet 220 m2. Er is een voortuin en een achtertuin die fraai is aangelegd onder andere met meerdere palmbomen. De achtertuin is op het zuid-oosten georiƫnteerd en er zijn goede mogelijkheden tot het plaatsen van een overkapping of veranda, al dan niet aan de woning gebouwd.

Helaas is het karakteristieke object in de periode '40-'45 van de vorige eeuw aan de buitenzijde enigszins beschadigd geraakt. Daarom is in de jaren '50 een gedeelte van de gevels vernieuwd, evenals de voordeur. Via deze kenmerkende jaren '50 voordeur met bijbehorende luifel nemen we u mee naar de indeling van deze unieke woning. Welkom!

Begane grond: Eenmaal in de hal valt als eerste de authentieke, massiefhouten trappartij op. Werkelijk een sieraad van de woning. Het in de hal aanwezige glas in lood maakt het plaatje compleet. Verder is er in de hal de meterkast en het toilet met een fonteintje met een fraaie jaren '30 vloer- en wandtegel. Als we verder lopen dan komen we in de dichte keuken. Deze keuken heeft een deur naar het terras (en achtertuin) en een elektrisch bedienbaar luik naar de kelder. De hoogwaardige keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een uitermate fraai stenen werkblad, schuifladen met diverse binnenladen, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De CV-combiketel is op een ingenieuze wijze weggewerkt achter de keuken. De woonkamer-en suite heeft een voor- en achterkamer die middels schuifdeuren van elkaar zijn afgesloten. De achterkamer heeft dubbele deuren naar het terras (en achtertuin) en de voorkamer heeft door de gezellige ramen met roedeverdeling een leuk zicht op het altijd levendige straatbeeld. Vervolgens is er een deur naar de hal.

De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van schitterende ornamenten. De woonkamer heeft een parketvloer met blokmotief, de keuken en de hal hebben een plavuizenvloer. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping: Via de reeds eerder benoemde, bijzonder fraaie, trappartij komen we aan op de eerste verdieping. Hier zien we allereerst twee deuren naar twee (slaap)kamers aan de voorzijde. Een grote slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer die ook uitermate geschikt is om bijvoorbeeld te worden gebruikt als walk-in-closet, werkkamer of iets dergelijks. Ook is er een slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon. Verder geeft de overloop toegang tot de technische ruimte met onder andere de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. De uiterst smaakvolle badkamer tenslotte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een design radiator.

De gehele eerste verdieping heeft gestuukte wanden en plafonds. Ook op de eerste verdieping zijn de plafonds voorzien van uiterst fraaie ornamenten. Behoudens de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een parketvloer in een blokmotief. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming).

2e Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt een zee aan ruimte. Allereerst betreden we hier via de voorzolder een ruime zolderkamer. Aan de achterzijde ligt een iets kleinere, maar evengoed prima slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een design radiator. Tenslotte is vanaf de overloop de technische ruimte te bereiken met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Is de woning u onverhoopt te groot? Dan zijn er goede mogelijkheden om deze etage bijvoorbeeld als studio te verhuren.

De gehele tweede verdieping heeft gestuukte wanden. Behoudens de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een parketvloer met een blokmotief. De gehele tweede verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Overig:
* Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1905;
* De tuin heeft een beregeningsinstallatie;
* Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-08-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 8222
Oppervlakte
220 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
135 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object