Vorige | Volgende

Adam van Delenstraat 18 Eck en Wiel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Stel: u bent senior en u wilt graag gelijkvloers wonen maar de stap naar een appartement met een veelal klein balkon is u nog een stap te ver. U wilt bijvoorbeeld juist blijven tuinieren maar waarbij u er wel ook regelmatig tussenuit wilt kunnen zonder dat er in de tuin achterstallig onderhoud ontstaat. Dan heeft deze geschakelde, keurig bewoonde en goed onderhouden bungalow u veel, heel veel te bieden! Voldoet u niet aan deze doelgroep? Ook dan is deze woning uw aandacht meer dan waard want ook voor andere doelgroepen is deze woning uitermate interessant.

Door de ligging aan de rand van het dorp is er aan de voorzijde van de woning een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd is er op fietsafstand een moderne supermarkt. Eventuele andere supermarkten zijn met de auto ook goed te bereiken. Lopend staat u zelfs binnen enkele minuten bij de bushalte. Zin om eens een dagje te shoppen? Het centrum van Tiel is met de auto binnen 15 minuten bereikbaar. Naast een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod vindt u hier een keur aan terrassen en restaurants. U begrijpt het al: enerzijds woont u aan de Adam van Delenstraat in Eck en Wiel dus heerlijk rustig en vrij, anderzijds zijn alle voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig.

Aan de woning is een riante garage gebouwd. Naast het stallen van de auto is deze garage uitermate geschikt om fietsen, tuingereedschap en dergelijke te plaatsen. Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is grotendeels bestraat en met familie, vrienden en bekenden kunt u hier dus heerlijk genieten. Temeer omdat, doordat deze woning een bungalow betreft, de zon snel en lang in de achtertuin staat. In de praktijk betekend dit dat het in de achtertuin van het vroege voorjaar tot aan het late najaar "in de zon maar uit de wind" heerlijk toeven is.

Het kan niet anders of u bent, net als wij, enthousiast over de woning. Komt u vrijblijvend binnenkijken?

Indeling
Begane grond: Via een looppaadje komen we aan bij de voordeur die ons toegang verstrekt tot de gang. In deze gang bevindt zich de meterkast en verder zijn er twee deuren naar de twee slaapkamers. Verder gelopen staan we in de woonkamer. En wauw, wat een uitzicht zien we hier. Menigeen is hier jaloers op en u kunt hier 365 dagen per jaar van genieten. Verder staat er in de woonkamer een houtkachel. Nog weer verder gelopen komen we in de half-open keuken. Hier zien we een betrekkelijk eenvoudig maar verzorgd, recht keukenblok. Even later komen in een tussenhal waar er twee deuren zijn naar respectievelijk het heerlijk ruime toilet met een fonteintje alsook naar de badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wastafelmeubel en een designradiator. Weer terug in de tussenhal is via een schuifdeur de garage toegankelijk. Deze garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren en er is een loopdeur naar de achtertuin. Verder kan de wasmachine in de garage worden aangesloten en is de CV-combiketel hier opgesteld.

Overig: De begane grond is grotendeels afgewerkt met plavuizen. De woonkamer, de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Verder zijn van de woning vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met diverse draai-/kiepramen. De oplevering van deze bungalow is aan het einde van Q1 2023/begin van Q2 2023 gewenst.

Kortom: Heerlijk vrij en rustig wonen in een gezellig dorp midden tussen de fruitbomen waarom de Betuwe bekend staat maar wel met alle primaire voorzieningen binnen handbereik? Bel van snel om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Oppervlakte overige functies
33 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Buren O 123
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Totale oppervlakte
214 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object