Verwierdelaan 15

Het is niet voor niets dat er in de woonwijk Petenbos door veel mensen graag wordt gewoond. Allereerst omdat er veel voorzieningen aanwezig zijn. Maar ook omdat landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen op loopafstand liggen. Tel daarbij op dat de woningen aan de Verwierdelaan gebouwd zijn voor een brede doelgroep. Het kan niet anders of uw interesse is dan gewekt.

Laten wij beginnen bij de locatie. Belangrijk, want die staat immers vast. We haalden het al aan: de woning ligt op loopafstand van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen. Hier is het, al dan niet met de hond, heerlijk wandelen en/of fietsen. Zelfs mountainbiken is mogelijk. Maar dat is nog lang niet alles wat we over de locatie en omgeving kunnen vertellen. Want zo is er in de woonwijk Petenbos een supermarkt aanwezig, net als kinderopvang, scholen en dergelijke. Verder zijn uitvalswegen naar het rijkswegennet op zeer korte afstand gesitueerd en bent u zowel per auto als fiets gemakkelijk in het (koop)centrum van Veenendaal. Kortom: een super locatie!

De woning is ontworpen en gebouwd voor een brede doelgroep. Wat we hiermee bedoelen? Welnu, deze woning is perfect voor een jong gezin. Maar ook een senior past deze woning naar alle waarschijnlijkheid als een jas. Temeer omdat de garage indien gewenst verbouwd kan worden tot een slaap- en badkamer. Maar ook kan de garage worden gebruikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Of zo u wilt tot een praktijkruimte. Aan u de keuze!

Over deze woning is nog veel meer te vertellen. Maar dat doen we tijdens een vrijblijvende bezichtiging maar ook bij de beschrijving van de…

… Indeling
Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier ziet u allereerst de trap naar de eerste verdieping. Maar ook ziet u verschillende deuren. Zo is er een deur naar het toilet, een deur naar de meterkast en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrisch bediende garagedeur. Verdergelopen staan we in de woonkamer. De woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde. Aan de voorkant van het huis vinden we de half-open keuken. Deze keuken heeft een recht keukenblok met fronten die in een lichte kleur zijn uitgevoerd. Verder is er aan inbouwapparatuur een gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie aanwezig. Tussen het zitgedeelte en de keuken in is meer dan voldoende ruimte voor een eetkamertafel. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen. De woonkamer heeft een schuifpui maar ook een loopdeur naar de diepe achtertuin. Vanwege de diepte van de achtertuin zijn er uitstekende mogelijkheden voor een eventuele aanbouw. Verder ligt de achtertuin heerlijk zonnig op het zuid-oosten en is er recht achter de woning geen bebouwing aanwezig. Hierdoor geniet u een vrij uitzicht maar geniet u ook optimale privacy.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Dit zijn in totaal drie slaapkamers. Eventueel is er een slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers. Verder is vanaf de overloop de badkamer te bereiken. Deze badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafel en ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. Vrijwel de gehele vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.

Overig: De achterzijde heeft op de begane grond een zonnescherm. Het keukenraam heeft een screen. Behoudens de gang en de garage heeft de gehele begane grond vloerverwarming. Verkoper heeft de voorkeur om de woning eind 3e kwartaal 2024 op te leveren.