Boegspriet 8

Deze ruime, zonnige HOEKWONING die ligt op een geliefde locatie in VEENENDAAL – WEST en die een VRIJSTAANDE GARAGE met CARPORT heeft koopt u van de eerste bewoners! Waarom wij u dit meedelen? Wij delen u dit mee omdat de huidige eigenaren hier al ruim 40 jaar lang genieten! Wij weten dus bijna zeker dat de nieuwe bewoners hier ook weer gaan genieten. Misschien wel net zo lang of heel misschien nog wel langer.

De woning zelf kenmerkt zich door de royale indeling. Want in werkelijkheid is de woning groter dan het van de buitenzijde lijkt. Dit komt onder andere vanwege een aanbouw aan de voorzijde. Hierdoor is een fijne, ruime Z-vormige woonkamer ontstaan. De slaapkamers op de verdieping zijn ruim bemeten en op de zolderverdieping is, dankzij de aanwezige dakkapel, de huidige kamer goed op te splitsen in twee slaapkamers die dan nog steeds een goed formaat hebben.

Maar ook nemen wij u graag mee naar buiten. Want ook hier is veel te benoemen wat uw aandacht verdiend. Allereerst de riante garage die een oppervlakte van 19 m2 meet. Aan de garage is een carport gebouwd. U parkeert dus niet alleen op eigen terrein maar ook nog eens overdekt, beschut en droog. Het behoud van uw auto! En het ramen krabben in de winter is verleden tijd, ideaal! Daarbij heeft de achtertuin een breedte van maar liefst circa 12 meter. Deze breedte geeft goede mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een overkapping en/of een trampoline voor de kinderen, of uitbreiding van de woning. Uiteraard kunt u de mogelijkheden van deze extra brede achtertuin zelf uitbreiden.

Ook de ligging in Veenendaal West is zeker niet de minste. Het huis staat in een ruime, groene en kindvriendelijke omgeving. De winkels van winkelcentrum De Ellekoot alsmede de markt en de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein eenvoudig en snel te bereiken. Maar ook een bushalte en treinstation zijn op korte afstand gelegen net als een sporthal, sportvelden, een zwembad en basis- en voortgezet onderwijs. En bent u een natuurliefhebber, hardloper of wandelt u graag met de hond? Binnen 5 minuten loopt u in het Prattenburgse bos dat aansluit op het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse heuvelrug!

Kortom: Boegspriet nummer 8 in Veenendaal is gewoon een huis waar u wilt wonen. En dan hebben wij u nog niet eens meegenomen naar de…

… Indeling
Begane grond: Via de voordeur komen we in de vergrootte hal. Door deze gewijzigde indeling heeft het toilet een plekje in de hal gekregen en is er voldoende ruimte om bezoek te ontvangen en jassen aan te nemen en op te hangen. Maar ook een hondenbench kan hier bijvoorbeeld heel goed een plekje krijgen. Ook is er in deze hal een deur naar de meterkast. Verdergelopen komen we in de woonkamer. Wat opvalt in de woonkamer is de aanwezigheid van een zijraam. Dit zijraam staat garant voor een optimale lichtinval te meer omdat dit de zuidzijde is. Door de gewijzigde indeling is de tussenhal met de trapopgang verkleind en hierdoor de woonkamer vergroot. Vanwege de Z-indeling is er aan de voorzijde van het huis een zitgedeelte ontstaan. Centraal in dit zitgedeelte staat de houtkachel. Aan de achterzijde, naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte. De dichte keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop heeft een praktische vaste kast. Uitermate makkelijk voor beddengoed, handdoeken en dergelijke. Aan de voorzijde van het huis liggen twee slaapkamers waarvan er één een deur heeft naar het balkon. De hoofdslaapkamer ligt net als de badkamer aan de achterkant van het huis. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, een toilet, een bidet en een wastafel die in een meubel is geplaatst.

Tweede verdieping: De voorzolder heeft een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en verder is de CV-combiketel hier opgesteld. Vanwege de hoge nok is er een bergvliering aanwezig die eveneens bereikbaar is vanaf de overloop. Tenslotte is er de zolderkamer. Deze zolderkamer heeft aan de voorkant een dakkapel en aan de achterkant een dakraam. Er zijn goede mogelijkheden om deze zolderkamer indien gewenst op te splitsen in twee (slaap)kamers.

Garage: Aan de vrijstaande garage is een carport gebouwd. Naast een garagedeur heeft de garage ook een loopdeur naar de achtertuin. Vanwege het zadeldak is er een bergzolder aanwezig. Tenslotte kan ook in de garage de wasmachine worden aangesloten.

Overig: De woning beschikt over 8 zonnepanelen. Nadat het energielabel is geregistreerd is de zijgevel na-geïsoleerd en is de kruipruimte geïsoleerd. Het daadwerkelijke energielabel is daardoor zeer waarschijnlijk nog gunstiger. De oplevering van deze woning dient in overleg te worden vastgesteld maar kan indien gewenst eventueel vrij spoedig plaatsvinden.