Buurtlaan Oost 133

Aan de rand van Veenendaal maar toch op korte afstand van alle voorzieningen ligt de Buurtlaan – Oost. Een ontzettend fijne locatie om te wonen. En aan deze straat is huisnummer 133 beschikbaar voor de verkoop! Bent u degene die deze kans grijpt?

Want een kans is het! Allereerst omdat er ook nog eens uiteenlopende mogelijkheden zijn om de woning uit te bouwen. Er zijn zelfs mogelijkheden om de garage te verbouwen naar een slaap- en een badkamer waardoor het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt. En wij kunnen u gerust stellen, met een kaveloppervlakte van maar liefst 348 m2 blijft er, ook na het realiseren van een eventuele aanbouw, meer dan voldoende tuinoppervlakte over. Er zijn dan ook meer uitstekende mogelijkheden om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. En natuurlijk is de garage uitermate geschikt voor ZZP’ers.

De woning is meer dan keurig onderhouden en bewoond. Zo is enkele jaren geleden de keuken vernieuwd, het dak van de aanbouw en garage vervangen en is de woning verduurzaamd. Bij deze verduurzaming zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de spouwmuur na-geïsoleerd en is de CV-Combiketel vervangen.

Ook de locatie is uw belangstelling zeker waard. Want enerzijds ligt de op- en afrit van de A12 letterlijk en figuurlijk om de hoek. Dat is wel zo praktisch als Midden – Nederland uw werkgebied is en/of hier uw familie of kennissen wonen. Reist u veel met het openbaar vervoer? Het NS Intercity-station Veenendaal – De Klomp ligt op 5 minuten fietsen! De bus stopt zelfs zo goed als voor de deur! Anderzijds ligt de woning aan de rand van de woonwijk Dragonder. En dat betekent wonen op korte afstand van onder andere winkelcentrum Het Ronde Erf. Hier is een moderne supermarkt te vinden, evenals uiteenlopende winkels zoals een bakker, een bloemist en een drogist.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreden we de hal. In deze hal bevindt zich allereerst de trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de trap-/kelderkast waar tevens onder andere de groepenkast zich bevindt, het toilet, de dichte keuken waarover later meer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op de Buurtlaan – Oost, een gashaard zorgt tijdens de koude en sombere winterdagen voor de nodige gezelligheid. De dichte keuken is in ca. 2022 voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Aan inbouwapparatuur is er een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser aanwezig. Lopen we verder dan staan we in het portaal wat toegang geeft tot buiten maar wat ook toegang geeft tot de wasruimte. Hier kunnen met gemak de wasmachine en de droger worden aangesloten. Via de wasruimte is de garage toegankelijk. Deze garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot twee slaapkamers, 1 aan de voorkant van de woning en 1 aan de achterkant van het huis. Beide slaapkamers hebben een praktische vaste kast. Ook aan de achterkant bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder heeft aan de achterzijde een dakkapel. In een inloopkast is de CV-ketel (2024) opgesteld.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning is er voor meerdere auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor een (toekomstige) elektrische auto. In de achtertuin, die over veel privacy beschikt, bevindt zich een houten berging.

Overig: De woonkamer en de gehele eerste verdieping is uitgevoerd met elektrisch bediende rolluiken. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Verder heeft zowel de woonkamer als de keuken airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Het buitenschildwerk is in 2024 gedeeltelijk uitgevoerd. De oplevering van deze woning is medio eerste kwartaal 2027 voorzien.