Julianastraat 31

Wanneer je op een meer dan leuke locatie wil wonen en bereid bent om de handen uit de mouwen te steken dan is dit je kans! Zeker als je ook net zo enthousiast bent over de jaren ’30 architectuur als wij.

Laten we bij het begin beginnen, de locatie. De Julianastraat is een brede, rustige en lommerrijke straat. De straat is bebouwd met uiteenlopende typen woningen, alle in de kenmerkende en populaire jaren ’30 bouwstijl. Daarbij ligt de Julianastraat ook nog eens op loopafstand van het centrum van Veenendaal. In dit centrum is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden maar ook voorzieningen zoals een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater en openbare vervoervoorzieningen.

De woning zelf is vrij eenvoudig en gedateerd ingericht en afgewerkt. Dat geeft wat ons betreft alleen maar kansen. Want deze pracht van een tweekapper vraagt erom aan de achterzijde royaal te worden uitgebouwd. Wat ons betreft ook op de eerste verdieping. De tuin is er in ieder geval meer dan groot genoeg voor. Over de tuin gesproken: die ligt heerlijk zonnig en heeft meer dan voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een fraaie overkapping, diverse terrassen en borders. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is wel zo fijn. Maar natuurlijk kan er voor een eventuele 2e auto ook een plekje worden gezocht in de buurt van het huis langs de straat.

Het kan bijna niet anders of je bent geïnteresseerd naar meer. Dus daarom vertellen we snel meer over de…

… Indeling
Begane grond: We stappen de woning binnen door de voordeur en bereiken dan als eerste de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de trapkelderkast. De L-vormige woonkamer, met gashaard, heeft veel ramen. Niet alleen in de zijgevel, maar ook in de erker aan de voorkant van het huis. Dat zorgt voor een heerlijk ligt vertrek. Maar dat is niet alles. Want vanuit de woonkamer is er mede vanwege de erker ook nog eens een leuk zicht op het straatbeeld. De min of meer dichte keuken aan de achterzijde heeft een eenvoudig keukenblok. De tussenhal geeft toegang naar buiten, naar het toilet en naar de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafel en ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. Buitenom is de stenen berging bereikbaar. Hier is de CV-combiketel opgesteld.

1e Verdieping: De overloop heeft een vlizotrap naar de bergvliering. Verder is vanaf de overloop de slaapkamer aan de voorkant toegankelijk. Deze slaapkamer heeft een vaste kast. Eveneens vanaf de overloop is de slaapkamer aan de achterkant bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een dakvenster en een zijraam. Er zijn mogelijkheden om deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers.

Overig: Diverse ramen op de begane grond hebben handbediende screens. Tevens is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. De oplevering van deze woning dient in nader overleg te worden vastgesteld, het kan op korte termijn.