Vorige | Volgende

Zandstraat 62 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Er zijn er maar weinigen die in het centrum vrijstaand kunnen wonen. Maar deze VRIJSTAANDE, VIJF KAMER JAREN '20 WONING heeft u nog veel meer te bieden! Leest u mee?

Allereerst de perceeloppervlakte. We gaven het al aan, vrijstaand wonen in het centrum is niet voor iedereen weggelegd. Maar deze karakteristieke woning heeft een perceeloppervlakte van bijna 400 m2(!) wat resulteert in een ca. 30 meter diepe achtertuin en wat ook resulteert in parkeergelegenheid op eigen terrein. En dat in het centrum! Daarbij is er een multifunctioneel en vrij recent geplaatst bijgebouw aanwezig. Aan dit bijgebouw is een overkapping geplaatst wat uitermate praktisch is voor fietsen, kinderspeelgoed en tuingereedschap of kan worden gebruikt als carport. Het multifunctionele bijgebouw zelf is opgesplitst in twee delen die middels een loopdeur met elkaar zijn verbonden. Zodoende is een of beide vertrekken uitstekend te gebruiken voor een praktijk aan huis, een kantoorruimte, een kapsalon of iets dergelijks.

De liefhebbers van deze architectuur kunnen we gerust stellen, er zijn nog diverse kenmerkende details aanwezig. Zo is er onder andere nog een granito vloer en is er een kamer-en-suite verdeling die uiteraard van elkaar is gescheiden door originele schuifdeuren die zijn uitgevoerd met glas-in-lood. Over glas-in-lood gesproken: dit is op nog meer plaatsen aanwezig in de woning! Eigenlijk zijn er dus genoeg aanknopingspunten om deze woning in oude glorie te herstellen en weer te brengen tot het fraaie, vrijstaande jaren '20 woonhuis van weleer. Pakt u de handschoen op?

Zoals u van een centrumlocatie mag verwachten zijn alle voorzieningen op zeer korte afstand gelegen. Zo is het (koop)centrum lopend binnen 5 minuten te bereiken. Naast uitermate veel winkels zijn hier ook allerhande andere voorzieningen zoals een bibliotheek, een theater, restaurants en diverse andere uitgaansgelegenheden. Ook openbare vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik. Hierbij kan worden gedacht aan een bushalte en een treinstation. Zelfs intercity-station Veenendaal-De Klomp is in de directe nabijheid gelegen. Verder liggen er op loopafstand meerdere supermarkten evenals diverse basisscholen.

Indeling
Begane grond: Via de entree staan we in de hal. Als echte liefhebber van woningen uit deze bouwperiode valt u natuurlijk als eerste de prachtige granitovloer op. Verder zien we hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens nemen we een kijkje in de woonkamer. In de voorkamer is er een leuk zicht op het levendige straatbeeld. De achterkamer geeft zicht op de diepe achtertuin en heeft een sfeervolle gashaard. Op een gezellige winteravond zult u hier ongetwijfeld veel vertoeven! Het is aan u om te kiezen waar u de zit- en eethoek plaatst. Weer terug in de gang is er toegang tot de dichte keuken. Deze keuken heeft een vrij eenvoudige keukenopstelling met enkele inbouwapparatuur. Ook is er een deur naar de kelder. Het achter-portaal geeft toegang tot buiten en tot het toilet met een fonteintje.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er deuren naar 3 slaapkamers. En voor een dergelijke woning is dit aantal slaapkamers zeker niet gebruikelijk. Tegelijkertijd geeft dit dus de ruime opzet van deze woning aan! Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft dubbele deuren naar het platte dak. Wat ook zeker niet gebruikelijk is bij dergelijke woningen is dat de badkamer op de eerste verdieping is gelegen. Gelukkig is dit bij deze woning wel het geval. Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchegelegenheid en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Op deze voorzolder is de CV-combiketel opgesteld en er zijn twee dakvensters aanwezig. Vanwege de oppervlakte van de voorzolder zijn er voldoende mogelijkheden om hier een vijfde (!) slaapkamer te realiseren. Via een deur komen wij aan in de reeds aanwezige slaapkamer die aan de voorkant van het huis ligt.

Bijgebouw: Aan dit bijgebouw is een overkapping geplaatst. Naast dat deze overkapping kan worden gebruikt voor het stallen van (bak)fietsen, tuingereedschap, kinderspeelgoed en dergelijke kan de overkapping indien geweest ook als carport worden gebruikt. Het bijgebouw zelf bestaat uit twee delen. Beide delen hebben een deur naar buiten en zijn eveneens middels een deur aan elkaar verbonden. Op dit moment is 1 gedeelte in gebruik als berging, hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Het andere gedeelte is uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor-aan-huis, een kapsalon of iets dergelijks. Indien gewenst kunnen beide vertrekken vanzelfsprekend voor dergelijke doelen worden gebruikt. Verder is het bijgebouw in een spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen ten behoeve van elektra en water.

Overig: De afgelopen jaren zijn de raamkozijnen vervangen door HR++ beglazing. Verder is onder andere het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd. De woning is indien gewenst spoedig te betrekken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
D 2336
Oppervlakte
396 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Totale oppervlakte
300 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object