Vorige | Volgende

Veenmos 7 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wanneer u naar deze prachtige, vrijstaande woning kijkt dan begint er iets te kriebelen. Dat kan bijna niet anders en het is ook niet verwonderlijk. Wij zullen u in deze verkoop tekst niet alleen uitleggen hoe dit komt maar u ook nog veel meer over deze fraaie woning vertellen.

We beginnen bij de locatie. Die staat immers vast. En met de locatie zit het meer dan goed. Eigenlijk kunnen we gerust stellen dat het Veenmos een van de betere locaties van Veenendaal is. Enerzijds gelegen in de gewilde woonwijk Petenbos, anderzijds een uitermate rustige ligging aan een doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen. Maar niet geheel onbelangrijk, op zeer korte afstand liggen Landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen met een keur aan wandel- fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen op de uitvalswegen waardoor niet alleen het centrum van Veenendaal met een ongekend groot voorzieningenaanbod gemakkelijk is te bereiken maar ook het rijkswegennet. De locatie ligt eigenlijk tussen de A12 (Utrecht-Arnhem) en de A15 (Nijmegen-Geldermalsen) waardoor werkelijk een groot gedeelte van Nederland binnen zeer acceptabele reistijd bereikbaar is.

De fantastische kavel heeft een oppervlakte van totaal 540 m2! Zodoende is er onder meer voor de garage een prima parkeergelegenheid. De achtertuin ligt uitermate gunstig op het zuid-oosten. Vanwege deze ori├źntatie en vanwege de perceeloppervlakte zijn er in de achtertuin altijd schaduwrijke of juist zonrijke plekjes te vinden waardoor er volop mogelijkheden zijn tot het realiseren van meerdere terrassen waar u met uw familie en/of bekenden kunt vertoeven. Maar ook mag een hoogwaardige overkapping al dan niet met buitenkeuken of wellicht zelfs een zwembad niet ontbreken!

Wanneer we vanaf de straat naar de woning kijken dan zult u het met ons eens zijn: hier staat niet zomaar een huis. En dat klopt ook want onder andere vanwege de bovengemiddelde breedte van maar liefst ca. 7,5 m1 resulteert dit in een totale woonoppervlakte van ca. 170 m2. Direct bij binnenkomst valt ons oog als eerste op de fraaie vide. De living heeft natuurlijk een oppervlakte die u bij een dergelijke woning mag verwachten. Tegelijkertijd is er destijds bij de bouw van de woning over de indeling goed nagedacht zodat deze living wel gezellig en knus kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vinden we onder andere de badkamer en vier goede slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot de loggia. Maar eigenlijk willen we in deze introducerende tekst niet alles over de binnenzijde van de woning verklappen dus daarom nemen we u graag mee naar de...

...Indeling
Begane grond: We haalden het al aan, bij binnenkomst in de hal kan het niet anders of ons oog valt op de prachtige vide. Maar dat is niet alles want de hal (en ook de overloop op de eerste verdieping) is heerlijk licht vanwege de aanwezigheid van twee lichtkoepels. Verder zijn er deuren naar de meterkast, naar het toilet met een fonteintje en naar de garage waarover later meer. Verder gelopen staan we in de uitermate fijne living. Fijn vanwege de optimale lichtinval, fijn vanwege de gezellige indeling en fijn vanwege de oppervlakte. Er is een zitgedeelte aan de tuinzijde. Hier is tevens een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde vinden we de in een U-vorm opgestelde keukeninrichting die een natuurstenen aanrechtblad en een lichte kleur onder- en bovenkastjes heeft. Aan inbouwapparatuur is keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een boiler aanwezig. Naast de keuken is er ruimte in overvloed voor een grote eetkamertafel. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u hier veel en lang zult dineren! De aangebouwde en vanuit de hal bereikbare garage heeft dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Verder is er een stortbak en een vlizotrap naar de bergzolder.

Vrijwel de gehele begane grond heeft een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt (spachtelputz).

1e Verdieping: Via de trap met een onderkwart komen we op de, we schreven het al, lichte overloop waar we diverse deuren zien. Deze deuren geven toegang tot onder andere de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een praktische bergruimte en toegang tot de loggia. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder. Verder zijn er boven de garage twee slaapkamers gelegen. Door de, vanuit de garage te bereiken, vliering te laten vervallen zijn er goede mogelijkheden om de slaapkamer aan de achterzijde te vergroten. Tenslotte zijn er op de eerste verdieping deuren naar de wasruimte en naar de badkamer. In de wasruimte kan de wasmachine worden aangesloten en is de CV-combiketel opgesteld. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad, een douchecabine en vloerverwarming.

De vloer is grotendeels afgewerkt met een tapijt. De wanden zijn voornamelijk gestuukt (spachtelputz).

Overig: Ten behoeve van de tuinberegening is een puls geslagen. Verder is de achterzijde van de woning op de begane grond voorzien van elektrische bediende zonneschermen. De hoofdslaapkamer heeft een elektrisch bediend screen. De goten zijn in 2020 vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee
Bouwperiode
1991-2000

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal F 2006
Oppervlakte
540 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Totale oppervlakte
355 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object