Vorige | Volgende

Van Ginkelerf 7 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE EINDWONING met een DAKKAPEL AAN DE VOOR- en ACHTERZIJDE is uitermate fraai in de gewilde woonwijk Veenendaal-Oost gesitueerd. Waarom dat leggen we u graag uit. Allereerst in deze presentatie tekst maar natuurlijk ook tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Allereerst is deze woning aan zowel de voor- alsmede aan de achterzijde aan een klein parkeerterrein gelegen. Dit heeft als voordeel dat er niet alleen vanuit de keuken aan de voorzijde over een "vrij" uitzicht wordt beschikt maar er vanuit de woonkamer aan de achterzijde ook een "open" zicht is. Doordat deze woning de laatste woning van het blok, en dus een eindwoning is, is er slechts aan 1 zijde een woning aangebouwd wat optimaal comfort oplevert. Maar er is meer dan de situering.

De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde namelijk een uitbouw van maar liefst 2,4! Dit resulteert in een riante living met een eigentijds, neutraal en hoogwaardig afwerkingsniveau. De open keuken aan de voorzijde heeft een fraai kookeiland, alle gebruikelijke inbouwapparatuur en witte onder- en bovenkastjes. Het neutrale afwerkingsniveau zien we ook terug op de verdiepingen. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers en een schitterende badkamer. De tweede verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Dit maakt de tweede verdieping geschikt als hoofdslaapkamer maar ook is het eenvoudig om deze kamer op te splitsen in twee kleinere kamers waardoor deze woning juist weer geschikt wordt voor grote(re) gezinnen.

Op loopafstand ligt een recent gebouwd winkelcentrum met onder andere 2 (!) supermarkten, een gezondheidscentrum, een kinderdagverblijf, meerdere scholen en diverse andere voorzieningen. Verder is het (koop)centrum met een uitgebreid voorzieningenaanbod snel en eenvoudig met de fiets of auto te bereiken. Tenslotte liggen uitvalswegen naar enerzijds de op- en afrit van de A12 en anderzijds naar de op- en afrit van de A15 op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond: In de hal vinden we een deur naar de meterkast en het toilet met fonteintje. Ook de trapopgang zien we in de hal. De, mede vanwege de grote uitbouw, riante woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een dubbele openslaande deur naar buiten en een trapkast. De half-open keuken, die aan de voorzijde is gelegen, heeft een kookeiland en een rechte opstelling. Er zijn witte onder- en bovenkastjes en aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer voorzien.

De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale, eigentijdse laminaatvloer. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, 2 kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De prachtige badkamer, die aan de voorzijde is gelegen, is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een design radiator.

De gehele 1e verdieping heeft, m.u.v. de badkamer, een laminaatvloer. Verder is er ook hier vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en zolderkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen hebben elektrisch bediende rolluiken. Met een eenvoudige aanpassing zijn hier 2 kleinere slaapkamers te realiseren.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overig:
* Oplevering in overleg;
* In 2020 is de woning aan de binnen- en buitenzijde geschilderd;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-06-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal K 6998
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object