Vorige | Volgende

Van Dijkerf 13 Veenendaal

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De kenners zien direct wat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING zo bijzonder maakt! Een hoekwoning met een garage is er namelijk maar weinig in VEENENDAAL OOST, laat staan dat deze beschikbaar is voor de verkoop.

Een garage heeft veel voordelen, maar deze garage heeft extra veel voordelen. Allereerst de parkeergelegenheid voor de garage die bij deze woning in royale mate aanwezig is. Maar dat is niet alles. Deze garage is volledig geïsoleerd en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Hierdoor zijn er goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, een oldtimer of iets dergelijks al dan niet in combinatie met bijvoorbeeld een bakfiets, kinderspeelgoed, tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Verder is de garage, via een tussenhal, vanuit de woonkamer te bereiken. Maar ook geeft deze tussenhal toegang tot buiten en vice versa. Deze tussenhal heeft een loopdeur, de garage heeft dubbele openslaande deuren.

Mede vanwege de uiterst riante perceeloppervlakte van maar liefst 228 m2 (!) heeft de huidige eigenaar (en tevens eerste bewoner) er voor gekozen om de achterzijde op de begane grond tijdens de bouw reeds te laten uitbouwen. En deze extra diepte van 2,40 merkt u uiteraard, zonder dat dit overigens ten koste gaat van de grote van de achtertuin. Want deze is nog steeds royaal te noemen. Achterin de tuin is er de standaard berging. Een toegangshek geeft vanuit de achtertuin toegang tot het achterpad.

De woning zelf heeft op de begane grond een ruime living. Deze living is, mede vanwege het aanwezige raam in de zijgevel, licht. Verder is er een hoekopgestelde keukenopstelling die uiteraard beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur en die een lichte kleurstelling heeft. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een neutrale badkamer. De tweede verdieping is thans niet ingedeeld maar hier zijn goede mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer. Zeker met (een) dakkapel(len) is hier een zee aan extra ruimte te creëren waardoor er eventueel zelfs twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Indeling
Begane grond: De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het toilet met een fonteintje en de meterkast. Ook de trap naar de 1e verdieping bevindt zich hier. De uitgebouwde woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een hoekopgesteld keukenblok in een lichte kleur en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is de tussenhal te bereiken. Deze tussenhal geeft middels een loopdeur toegang tot de voorzijde van de woning maar geeft ook toegang tot de garage. Deze garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren maar ook een loopdeur naar de achtertuin. Verder is er in de garage een eenvoudige keukenopstelling met warm- en koud water.

De gehele begane grond van de woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen die over een extra zijraam beschikt. De neutrale badkamer heeft een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de overloop en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van pvc.

Tweede verdieping: De open zolder heeft een zijraam. Ook bevindt zich hier onder andere de wasmachineaansluiting. Er zijn goede mogelijkheden om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Overig:
De begane grond en de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming (hoofdverwarming) waarbij ieder vertrek een eigen thermostaat heeft;
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, de garagedeuren zijn in 2019 geschilderd en de overstekken zijn in 2020 nog geschilderd;
Oplevering in overleg, kan spoedig;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
7024
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
7033
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 9.50 x 9 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object