Vorige | Volgende

Van Alphenstraat 1 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf-prijs en is het minimale voorstel om met verkoper in onderhandeling te treden.

SENIOREN OPGELET! Want deze fraai op een hoek gesitueerde 2-1-kapwoning heeft een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND. Maar ook de aandacht van jongere gezinnen die graag een slaap-en badkamer op de begane grond wensen is deze woning meer dan waard.

Mede omdat het gehele woonprogramma zich bij deze woning op de begane grond bevindt kunt u deze woning lang blijven bewonen. Doordat de gang en de deurkozijnen extra breed zijn is deze woning ook geschikt voor het gebruik van rolstoelen. U heeft mogelijk nog een of meerdere thuiswonende kinderen? Dat is geen enkel probleem want op de eerste verdieping zijn er onder andere twee goede slaapkamers en nog een kleinere slaapkamer. In deze kleinere slaapkamer is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Uw kinderen zijn inmiddels uitgevlogen? Dan zijn de slaapkamers op de verdieping uitermate geschikt om te worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of iets dergelijks.

Op de begane grond vinden we onder andere aan de achterzijde een fijne woonkamer. Enige jaren geleden is hier een serre aangebouwd waar het meer dan aangenaam toeven is. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is de temperatuur hier aangenaam en wordt het te warm of te koud dan kunt u de schuifpui openen of juist sluiten en/of het elektrisch bediende zonnescherm laten zaken of juist ophalen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open woonkeuken met een U-vormige keukeninrichting. Vanuit hier is er een leuk zicht op de straat. Oorspronkelijk werd er beschikt over een inpandige garage. De garagedeur is in de loop der tijd vervangen door een vast kozijn en de garage is nu ingedeeld als berging en kantoor. Met een redelijk eenvoudige aanpassing is deze garage echter weer te realiseren.

Niet alleen de indeling is perfect, dit geldt ook voor het perceel. Met een oppervlakte van 335 m2 heerlijk ruim, maar wel onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid voor een parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet alleen handig voor uw auto, maar deze parkeergelegenheid kan vanzelfsprekend ook worden gebruikt om tijdelijk uw caravan of mogelijk zelfs camper te plaatsen. Naast de woning kunnen de kliko's perfect worden gestald en in de achtertuin vinden we een fijne overkapping.

Indeling
Begane grond: Via de voortuin komen we aan bij de voordeur. Na deze voor u open te hebben gedaan staan we in een brede gang. Deze gang geeft als eerste toegang tot de half-open woonkeuken met genoeg ruimte voor het opstellen van een eetkamertafel. De U-vormige keukeninrichting heeft een lichte kleur onder- en bovenkastjes en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. De woonkeuken geeft leuk uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer die over een gashaard beschikt. Via een schuifpui staan we in de serre. We schreven het al: vanwege de aanwezige elektrisch bedienbare zonwering (2021) maar ook doordat de serre ook een schuifpui heeft is het hier altijd goed toeven. Weer terug in de gang lopen we als eerste door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Hier valt de fijne oppervlakte op en via een deur is de serre weer te bereiken. De in 2012 nog vernieuwde badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een design radiator. Verder is vanuit de hal het separate toilet met een fonteintje (eveneens in 2012 vernieuwd), de trapkast en de bijkeuken te bereiken. In deze bijkeuken is de CV-combiketel opgesteld alsmede is er hier een wasmachineaansluiting. Vervolgens is er een deur naar de oorspronkelijke garage die nu is ingedeeld met een werkkamer en een berging. Deze berging heeft weer een deur naar de voortuin.

De woonkamer en de serre beschikken over vloerverwarming.

1e Verdieping: De overloop heeft een vaste kast, een dakvenster en een vlizotrap naar de grote bergzolder. Aan het einde van de overloop bevindt zich het toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde is een kleine slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een dakvenster en over een wastafel. Er zijn mogelijkheden om hier een tweede badkamer te realiseren.

Overig:
* Oplevering in overleg;
* Zowel de voor- als de achterzijde hebben een buitenkraan;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
632 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceel
7894
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
11 x 6 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object