Vorige | Volgende

State 23 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een familiewoning pur sang! Zo kunnen we deze fijne, uitgebouwde eengezinswoning met twee dakkapellen, vijf slaapkamers en twee werk-/studeerruimtes met een gerust hart noemen. Maar lees maar snel verder want er is nog veel meer over deze interessante woning te vertellen.

Over uitbouwen gesproken. Op de begane grond is niet alleen de achterzijde uitgebouwd, ook de voorzijde is vergroot. Zodoende is er op de begane grond een riante woonkamer met een portaal ontstaan en aan de voorzijde een studeer-/ werk-/ hobbyruimte met praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Mede vanwege deze dakkapellen beschikt deze etage over nog eens twee goede slaapkamers en een kleinere logeer-/werkkamer die eventueel ook als slaapkamer is te gebruiken.

De tuin is keurig bestraat en de achtertuin ligt aan de achterzijde vrij en pal op het zuiden. De zonliefhebbers hoeven we niet meer uit te leggen wat dat betekend! Achterin de tuin bevindt zich een, uit rabatdelen opgetrokken berging met een zadeldak en kleine overkapping. Deze berging leent zich uitermate voor tuingereedschap, kinderspeelgoed en dergelijke en in een apart gedeelte kunnen de fietsen overdekt staan.

Waarschijnlijk leest u het tussen de zinnen door al wel. Bij deze woning is er gewoon goed nagedacht om alle beschikbare ruimte zo efficiƫnt als mogelijk te benutten. En wij kunnen u verzekeren: dat is gelukt!

Op loopafstand van de woning is wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf gelegen. Naast een moderne supermarkt vindt u hier diverse andere winkels. Verder bevinden zich basisscholen en een bushalte op korte afstand en zijn de op- en de afritten van de A12 zeer nabij.

De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich vanwege de groene en ruime opzet. De vrije ligging aan de achterzijde is hier een mooi voorbeeld van. Maar ook aan de voorkant ligt de woning min of meer vrij aan een gemeentelijke groenstrook. Tel daarbij op de situering aan een doodlopend hofje en u bent verk(n)ocht!

Indeling
Begane grond: Als eerste bekijken we bij binnenkomst de hal. Naast deuren naar het toilet met een fonteintje, de meterkast en de trap zien we ook een deur naar een ruimte die ideaal is om te worden gebruikt als werk-/ studeer- of hobbykamer. Als we nog weer verder doorlopen staan we in de voormalige berging die nu als bijkeuken wordt gebruikt. Weer terug in de hal waar we de woning binnengekomen zijn is er een deur naar de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer heeft dubbele deuren aan de achterzijde en een portaal met praktische kastenwand en uiteraard ook een deur naar buiten. Zo'n portaal is uitermate handig voor jassen en schoenen en ook kan er hier een wasmachine worden aangesloten. Ook is er een wasbak. Verder heeft de woonkamer een pijp waarop een haard of kachel kan worden aangesloten. Als laatste bekijken we op deze verdieping de keuken die aan de voorzijde ligt. Deze keuken is groot genoeg voor een eethoek en de hoekopgestelde keukeninrichting is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser.

De vloer van de hal en de keuken is afgewerkt met plavuizen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee goede slaapkamers aan de achterkant waarvan 1 slaapkamer een vaste kast heeft. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Op de voorzolder is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. Verder is vanaf de voorzolder de logeer-/ werk-/ studeerkamer te bereiken waar tevens de CV-ketel is opgesteld. Tenslotte zijn er twee prima slaapkamers waarvan er 1 aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten waarbij de fronten in dezelfde stijl zijn uitgevoerd als de kastenwand in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping.

Overig: De vrijstaande schuur die is opgetrokken uit zwarte rabatdelen heeft een zadeldak en een overkapping aan de voor- en zijkant. Afzonderlijk zijn de fietsen uitstekend te stallen. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig die worden geleased. Dit leasecontract dient te worden overgenomen door de koper. De oplevering van deze woning is voorzien in juni / juli 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee
Bouwperiode
1971-1980

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal K 3644
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
98 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object