Vorige | Volgende

Stadhouderslaan 105 Veenendaal

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustige en gewilde woonomgeving ligt deze UITGEBOUWDE eindwoning met OPRIT en GARAGE. Hierover is veel te schrijven en te vertellen en dat doen we dan ook graag.

Allereerst kijken we naar de woning zelf. Deze is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een dichte keuken is ontstaan. Er zijn echter ook mogelijkheden om hier een (half-)open keuken te realiseren. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met een leuk zicht op het brede straatbeeld van de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie goede slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft op dit moment 1 slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Het is echter een goede mogelijkheid om ook een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen waardoor er indien gewenst op de tweede verdieping twee slaapkamers zijn te realiseren. Meerdere directe buren zijn u reeds voorgegaan en beschikken over een dakkapel aan de voorzijde.

Naast de woning is er een eigen oprit die plaats biedt aan minimaal twee auto's. Bovendien is er in de directe nabijheid meer dan voldoende parkeergelegenheid. De garage heeft een loopdeur en een stalen garagedeur en achter de garage is een berging aangebouwd. Om extra bergruimte te creƫren is het mogelijk om, net als de buren, het platte dak van de garage te vervangen door een zadeldak. De fijne achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor er de gehele dag over de zon kan worden beschikt.

In de woonwijk De Pol, maar specifiek aan de Stadhouderslaan wordt graag gewoond. Dat is wel merkbaar aan het geringe verloop. Redenen hiervoor zijn de rustige ligging, het brede straatbeeld en de ligging op loopafstand van het (koop)centrum en een grote speeltuin. Verder zijn er meerdere scholen in de nabijheid, evenals diverse bushaltes. Maar nu is er een woning beschikbaar dus wacht niet langer en grijp deze kans!

Indeling
Begane grond: Na de drempel van de voordeur over te zijn gestapt staan we in de hal. Hier zijn er twee deuren, naar de meterkast en naar het toilet met een fonteintje. Als we verder lopen dan komen we in de woonkamer. We schreven het al, deze woonkamer heeft een leuk uitzicht op de brede en rustige straat. Verder heeft de woonkamer een trapkast. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met onder- en bovenkastjes en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser, een elektrische boiler en een draaicarrousel. Via een deur is het portaal te bereiken met een trap naar de eerste verdieping en een deur naar buiten. Verder is zo'n portaal natuurlijk uitermate geschikt voor jassen, schoenen, tassen en dergelijke.

1e Verdieping: De centrale overloop heeft meerdere deuren. Allereerst naar twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Verder is er een slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is aan de achterkant van de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, een toilet, een wastafel en een design radiator.

2e Verdieping: Op de voorzolder zien we een wastafel maar ook is hier de CV-ketel opgesteld. Er is voldoende opbergruimte maar ook een slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde biedt, nu of op termijn, indien gewenst mogelijkheden tot het realiseren van een extra, 5e slaapkamer.

Overig:
*Oplevering bij voorkeur eind 2021;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
H
Perceel
2539
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5 x 13.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object