Vorige | Volgende

Snoekbaars 1 VEENENDAAL

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wees welkom voor een bezichtiging in dit pas enkele jaren oude, aan het water gesitueerde en uitgebouwde vrijstaande herenhuis in Veenendaal - Oost!

Dit vrijstaande woonhuis heeft de toekomstige bewoners veel te bieden. Naast veel comfort ook meer dan voldoende ruimte. Want met een woonoppervlakte van circa 205 m2 is deze woning bovengemiddeld royaal wat zich onder andere heeft vertaald in maar liefst 7 slaapkamers (!), 2 badkamers en 3 toiletten. Maar niet alleen de woning is ruim, met 382 m2 mag de perceeloppervlakte er ook zeker zijn. Daarbij wordt er beschikt over een hoogwaardige tuinkamer en ligt de achtertuin aan een brede watergang. Nadat uw kinderen een vaartochtje door de wijk hebben gemaakt kan het bootje zo worden afgemeerd aan de aanwezige loopsteiger!

De woning is uitermate fraai gesitueerd, niet alleen vanwege de ligging aan de watergang. Aan de voorzijde bevindt zich namelijk een groenzone met hierop een klein speeltuintje. Ook aan de achterzijde is er geen directe bebouwing en dit maakt dus dat er aan zowel de voor- als aan de achterzijde een vrij zicht is. En doordat de kavel op een hoek ligt is er slechts aan 1 zijde buren.

Aan de binnenzijde is het woonhuis luxe en eigentijds (hoe kan het ook anders met dit bouwjaar) afgewerkt. Vanzelfsprekend heeft de living een oppervlakte die u bij een dergelijk woonhuis mag verwachten. De living heeft een goede indeling met onder andere een zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er vier goede slaapkamers en een badkamer gerealiseerd, op de tweede verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

In Veenendaal-Oost bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse dagwinkels. Verder is er een gezondheidscentrum, kinderopvang en dergelijke. Op loopafstand ligt natuurgebied De Groene Grens met een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden. Via de Rondweg-Oost zijn de op- en afritten van de A12 eenvoudig en snel te bereiken waardoor Midden-Nederland binnen handbereik is. Tenslotte is het centrum van Veenendaal met een ongekend voorzieningen- en winkelaanbod op korte afstand gesitueerd.

Indeling
Begane grond: Dit fraaie woonhuis komen we als eerste binnen in de hal. Als eerste valt een prachtige trappartij op die toegang geeft tot de eerste verdieping. Verder is er een deur naar de meterkast. Eenmaal verder gewandeld staan we in de living met een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een woonkeuken die dubbele openslaande deuren naar de achtertuin heeft. Ook zien we hier een U-vormige keukenopstelling die is uitgevoerd met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. In de living valt het grote aantal ramen op. Dit maakt de living niet alleen heerlijk licht maar er is ook een leuk uitzicht op de omgeving en het water. Vanuit de woonkeuken is er een deur naar de bijkeuken alwaar het toilet met fonteintje. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin, een vaste kastenwand, een stortbak met koud- en warm water en hier kan ook de wasmachine worden aangesloten. Buitenom is vanaf de oprit de berging te bereiken die een overheaddeur heeft.

De gehele begane grond heeft een schitterende plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en vloerkoeling. Verder zijn alle wanden gestuukt en afgewerkt met nostalgisch eiken balken.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken: 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, het separate toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle slaapkamers hebben aan twee zijden ramen!

De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en vloerkoeling. Verder zijn alle wanden gestuukt.

2e Verdieping: Overloop met praktische kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder die zich boven een groot gedeelte van de tweede verdieping bevindt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, aan de achterzijde is er een slaapkamer met een vaste kast. De tweede badkamer heeft een ligbad met een douche, een wastafel, een wastafelmeubel en een toilet.

De gehele 2e verdieping heeft een laminaatvloer. Verder zijn alle wanden gestuukt.

De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt onder andere over een beregeningsinstallatie. Naast diverse borders is er aan de waterkant over de gehele breedte van de achtertuin een vlonder. Hier kunt u heerlijk zitten of uw bootje aanleggen. Verder is er een uiterst hoogwaardige tuinkamer. Deze tuinkamer heeft, naast heel veel glas, een plavuizenvloer en een fijne houtkachel. Zodoende kunt u van deze tuinkamer het gehele jaar rond genieten en ook uw (oudere) kinderen (en hun vrienden en vriendinnen) zullen hier graag gebruik van maken! Aan de tuinkamer is een tuinkast gebouwd. Aan deze tuinkast is vervolgens een (fietsen)berging gerealiseerd. Deze (fietsen)berging heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de voorzijde van het perceel is er op eigen terrein voor meerdere auto's voldoende parkeergelegenheid.

Overig:
* Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken;
* Warm water in de bijkeuken door middel van een boiler;
* Er wordt beschikt over 5 zonnepanelen;
* Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
754 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
7938
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
14.50 x 10 m
Oppervlakte
145 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object