Vorige | Volgende

Pelikaanstraat 9 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een gezellige en rustige woonstraat, een heerlijk ruim perceel met uiteenlopende mogelijkheden en een sfeervolle jaren '30 tweekapper. Dat vind je aan de Pelikaanstraat 9 in Veenendaal.

Deze knusse woning heeft een L-vormige woonkamer. In deze woonkamer zien we de kenmerkende erker aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel. Deze erker en houtkachel dragen beslist bij aan de gezelligheid die deze woning heeft en u zult ervaren als u deze woning bezichtigt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, aan de voorzijde is er een goede mogelijkheid om bijvoorbeeld een eetkamertafel te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en de sanitaire voorzieningen gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is onlangs voorzien van een opbouw wat de oppervlakte van deze kamer ten goede komt. De dakkapel van de hoofdslaapkamer is eind 2019 nog vernieuwd!

Het perceel meet in totaal circa 198 m2. Dit geeft volop mogelijkheden! Wat te denken van een fraaie overkapping waar u menig zomeravond kunt verblijven. Doordat de achterzijde grenst aan de openbare weg zijn er ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een garage te bouwen. Ideaal om de auto of motor in te stallen en/of fietsen, kinderspeelgoed, tuingereedschap en dergelijk in op te bergen. Of om gewoon heerlijk in te klussen. Vanzelfsprekend is een combinatie van een garage en een overkapping ook een mogelijkheid. Aan u de keuze, ziet u het reeds voor u?

Het perceel ligt aan een rustige woonstraat op korte afstand van diverse voorzieningen. Ook is een speeltuin in de directe nabijheid gelegen. Het NS-Station, waar zich eveneens een bushalte bevindt, is lopend binnen 2 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Veenendaal met een uitgebreid voorzieningen aanbod binnen handbereik. Eigenlijk ligt deze locatie centraal tussen zowel de oostelijke rondweg als de westelijke rondweg waardoor ook omliggende plaatsen en/of het rijkswegennet eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkelderkast. De gezellige L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke erker en verder is er een houtkachel. Verder is hier een vaste kast. De half-open keuken heeft een rechte, verzorgde opstelling in een lichte kleur die is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet en tot de badkamer die een douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting heeft. Verder geeft de tussenhal toegang tot buiten.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e Verdieping: De overloop heeft een vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel die eind 2019 is geplaatst. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de kleinste slaapkamer recent van een opbouw is voorzien.

Vrijwel de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overig:
Oplevering bij voorkeur Q4 2020;
De elektrische bedrading is in 2008 vernieuwd;
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019/2020 uitgevoerd;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
C
Perceel
3949
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
6 x 20 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object