Vorige | Volgende

Kostverloren 31 VEENENDAAL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

1933, Dat was het exacte jaar dat deze kenmerkende en uitgebouwde jaren '30 tweekapper is gerealiseerd. Dus liefhebbers van charme en karakter opgelet, want dat heeft deze woning volop de bieden!

Als eerste kijken we graag naar de locatie. De woning ligt in een rustige woonstraat maar wel op loopafstand van het centrum. Zodoende is een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Gedacht kan worden aan meerdere supermarkten, een scala aan winkels die gevestigd zijn in het koopcentrum, meerdere (basis)-scholen, een bushalte, het treinstation en ga zo maar door. Uniek is toch wel de situering schuin tegenover het monumentale wandelpark "de Oude Begraafplaats" wat zorgt voor een fijn vrij uitzicht.

Aan de achterzijde is dit woonhuis op de begane grond royaal uitgebouwd. Dit resulteert aan de achterzijde in een heerlijke WOONKEUKEN. De woonkamer, die aan de voorzijde een sfeervolle erker heeft, kan naar uw keuze worden ingedeeld. Met een zithoek aan de voorzijde of juist met het zitgedeelte in het midden van de woning. Afwisselen, bijvoorbeeld aan de hand van het jaargetijde, kan natuurlijk ook nog! Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel zodat hier ook twee slaapkamers zijn wat het totaal aantal slaapkamers op 4 brengt. Uiteraard zijn er ook goede mogelijkheden om de 2 zolderkamers samen te voegen tot 1 grotere slaapkamer. Eventueel zou deze slaapkamer dan ook als hoofdslaapkamer gebruikt kunnen worden.

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 320 m2 is de kavel bovengemiddeld van oppervlakte. Een heel klein niveauverschil geeft een extra dimensie, een vakantiegevoel bijna, aan de keurig aangelegde achtertuin. Aan het einde van de achtertuin is er een garage met aangebouwde OVERKAPPING. Deze garage is geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld uw motorfiets, aanhangwagen, bakfiets of natuurlijk gewoon voor kinderspeelgoed, tuingereedschap, tuinmeubilair en wat dies meer zij.

Graag nemen we u mee naar de verdere...

... Indeling
Begane grond: Als we na, door de voordeur binnen te zijn gekomen, als eerste in de hal om ons heen kijken zien we naast de meterkast en de trapopgang ook een deur naar de trap-/kelderkast. Niet alleen handig voor jassen en tassen zo'n trapkelderkast, maar ook praktisch voor het opslaan van proviand en dergelijke. Lopen we verder dan komen we in de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een erker die, samen met enkele ramen in de zijgevel, zorgen voor extra inval van licht. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. De woonkeuken aan de achterzijde is in de loop der jaren aangebouwd. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en de plavuizen vloer die we hier zien heeft vloerverwarming. Verder is er een hoekopgestelde keukeninrichting die is uitgevoerd met een lichte kleur onder- en bovenkastjes. Aan inbouwapparatuur is een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer voorzien. Lopen we nog weer verder dan staan we in een tussenhal die ook weer toegang tot buiten geeft. Ook bevindt zich hier het toilet en de wasmachineaansluiting.

1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping waarover later meer. Aan de voorzijde is er een goede slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze keurige badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafel, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e Verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel geplaatst. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met een dakraam, aan de achterzijde is er de 4e slaapkamer die een dakkapel heeft.

Garage: De praktische garage heeft dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur. Aan de garage is een heerlijke en hoogwaardige overkapping geplaatst. Onder deze overkapping zult u 's zomers gegarandeerd genieten!

Overig:
*Oplevering in overleg, bij voorkeur 3e kwartaal 2021;
*De aanbouw is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie. Het oorspronkelijke woonhuis heeft uitsluitend dakisolatie. Verder is er gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceel
4383
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 6 x 24.50 m
Oppervlakte
147 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object