Vorige | Volgende

Kajak 18 Veenendaal

Vraagprijs € 299.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een fijne plek in een fijne woonwijk ligt deze goed onderhouden en bovengemiddeld royale eengezinswoning.

Dit type woning is standaard al bovengemiddeld ruim maar dit woonhuis is op de 2e verdieping ook nog eens voorzien voorzien van 2 dakkapellen. 1 Dakkapel aan de voorzijde en een vrijwel pandbrede dakkapel aan de achterzijde. Dit maakt dat er in totaal maar liefst 5 slaapkamers zijn met allen uitstekende oppervlaktes. Over een familiewoning gesproken! Verder is in de loop der jaren de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning waardoor er een extra riante woonkamer is ontstaan. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een grote mate van lichtinval en geeft vanzelfsprekend ook toegang tot de achtertuin.

Over de achtertuin gesproken, deze is op het oosten georiƫnteerd en heeft behalve een reguliere berging ook een fijne overkapping. Onder deze overkapping is het zomers beslist heerlijk toeven. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn meer dan uitstekende mogelijkheden om hier indien gewenst twee auto's te parkeren. Dat mensen graag in Veenendaal West, en in het bijzonder in de Schepenbuurt, willen wonen is niet vreemd. Zo goed als alle voorzieningen bevinden zich namelijk in de directe nabijheid. Hierbij kan worden gedacht aan winkelcentrum De Ellekoot, een treinstation, een bushalte, sportfaciliteiten, basis- en voortgezet onderwijs en dergelijke. Via de Rondweg West, die op nog geen halve minuut afstand is gelegen, bereikt u eenvoudig de op- en afrit van de rijksweg A12.

Verkoper aan het woord: Het is net niet gelukt om de 20 jaar vol te maken, maar wat hebben wij de afgelopen 19 jaren genoten van deze wijk en heerlijke woning. De wijk gaan we gelukkig niet verlaten, maar deze fijne en super praktische woning wel. In de loop der jaren hebben we de woning geheel verbouwd naar wat die nu is en nu gaan we de sleutels dus overdragen aan de toekomstige bewoners. Zeker weten we in ieder geval dat zij beslist net zoveel plezier aan deze woning gaan beleven als wij!

Wanneer u belangstelling heeft voor een woning, wilt u vanzelfsprekend achtergrond informatie over de straatnaam. Welnu: een kajak is een klein, spits type boot dat doorgaans enkel door spierkracht wordt voortbewogen. Kenmerkend is dat de kajak van boven dicht is met een of meer mangaten in het midden, waarbij de vaarder met de benen naar voren zit en met een dubbelbladige peddel vaart.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens komen wij in de half-open keuken. Deze half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in een U-opstelling geplaatst. De kastjes hebben massief houten fronten in een lichte en neutrale kleur. Aanwezig zijn een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een combi-magnetron, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2019), een close-in-boiler en een natuurstenen aanrechtblad. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping en middels een klein trappetje van slechts 2 treden bereiken wij de woonkamer. Deze woonkamer heeft een hoog plafond en een schuifpui naar de achtertuin.

Vrijwel de gehele begane grond heeft een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming)

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een pandbrede slaapkamer met een inloopkast. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze keurig verzorgde badkamer heeft een wastafel, een toilet en een douchegelegenheid.

2e Verdieping: Voorzolder met een dakraam en met de wasmachine- en drogeropstelling. Verder geeft vanaf de voorzolder een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Het voornemen van de huidige bewoners was om in een inloopkast die we op de voorzolder eveneens zien te zijner tijd een kleine badkamer te realiseren. Vanzelfsprekend kan deze inloopkast ook tot bijvoorbeeld een toilet worden verbouwd of gewoon als inloopkast worden gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast alwaar de CV-combiketel is geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning en beschikt ook over een inbouwkast.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg;
De CV-combiketel wordt gehuurd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceel
6149
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object