Vorige | Volgende

J.P.C. Leinweberstraat 71 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Zo kunnen we deze karakteristieke, vrijstaande woning met een garage en hoogwaardige overkapping het beste omschrijven.

Deze royale woning ligt aan een brede, lommerrijke laan aan de rand van het centrum. Deze ligging is werkelijk subliem en vertaalt zich enerzijds in een heerlijk rustige ligging terwijl anderzijds een keur aan voorzieningen binnen handbereik is. Wat de voorzieningen betreft kan onder andere aan winkels, scholen, horeca, uitgaansgelegenheden en openbare vervoervoorzieningen worden gedacht maar ook de op- en afrit van de A12 is binnen handbereik. De totale perceeloppervlakte meet bijna 500 m2(!) en de fraai aangelegde achtertuin heeft naast een garage ook een hoogwaardige overkapping. We hebben het nog niet eens over de woning gehad maar waarschijnlijk bent u nu reeds verliefd. En dat is ook niet verwonderlijk want de locatie is een van de meest belangrijke aspecten bij het aankopen van een woning. En wat de locatie betreft kunnen we kort zijn: dat zit aan de J.P.C. Leinweberstraat 71 wel goed!

De woning zelf is met een woonoppervlakte van ca. 165 m2 heerlijk ruim. Naast onder andere een fijne woonkamer en een dichte keuken resulteert deze woonoppervlakte in totaal in maar liefst zes slaapkamers! Vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de overige twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping aanwezig. Het aantal slaapkamers maakt deze woning geschikt voor grotere gezinnen maar vanzelfsprekend zijn er ook kamers samen te voegen tot grotere vertrekken.

In het verleden bestond de economie van Veenendaal voor een groot gedeelte uit wol- en textiel gerelateerde industrie. De J.P.C. Leinweberstraat is dan ook vernoemd naar degene die van 1906 tot 1936 directeur was van de N.V. Koninklijke Sajet en Vijfschachtfabriek, v.h. Wed. D.S. van Schuppen ook wel bekend als de "Scheepjeswol"fabriek.

Indeling
Begane grond: Als we de woning middels de voordeur betreden dan valt als eerste de oorspronkelijke granitovloer in de hal op. Een betere binnenkomer is er voor de liefhebbers niet! De hal heeft een trap naar de eerste verdieping, een deur naar de dichte keuken (waarover later meer) en een deur naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich bij de huidige bewoners aan de achterzijde en de eetkamertafel staat aan de voorzijde van de woning. De prachtige massief houten vloerdelen waar de vloer mee is afgewerkt maken het plaatje compleet. De dichte keuken heeft allereerst een deur naar de kelder waar onder andere de CV-combiketel is opgesteld. Verder heeft de keuken een hoek opgestelde inrichting met onder- en bovenkastjes in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is van natuursteen. Lopen we verder dan staan we in de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich allereerst het toilet en verder zien we een vaste kastenwand, een stortbak met warm en koud water en een deur naar buiten.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er deuren naar twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde waartussen zich de vierde slaapkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafel, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e Verdieping: De voorzolder, die via een vaste trap te bereiken is, geeft toegang tot de twee laatste slaapkamers. Deze slaapkamers hebben beide een dakvenster. De achterzijde van de tweede verdieping heeft een vrijwel pandbrede dakkapel. Dit maakt dat de voorzolder eventueel is in te richten als werk-/ of studeerhoekje.

Overig: De vrijstaande garage heeft een loopdeur en een garagedeur. Verder is hier recent een vaste kast gerealiseerd en zijn er aansluitingen ten behoeve van elektra. Achterin de tuin is een hoogwaardige overkapping met naastgelegen berging geplaatst. Deze overkapping is indien gewenst middels zeilen af te sluiten en is verder voorzien van elektrapunten en heaters. Voor uw kinderen is deze overkapping 365 dagen per jaar een waar eldorado om met hun vrienden en vriendinnen te verblijven. In (april) 2021 zijn de spouwmuren en is de vloer geïsoleerd. De CV-combiketel is in 2020 geplaatst en het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee
Bouwperiode
1960-1970

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-10-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal D 3266
Oppervlakte
491 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
293 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
351 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object