Vorige | Volgende

Het Kofschip 7 Veenendaal

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wanneer het uw wens is gelijkvloers te wonen maar u nog niet toe bent aan een klein balkon en wanneer uw privacy u nog veel waard is dan komt er op Het Kofschip 7 veel voor u bij elkaar!

Allereerst heeft dit appartement namelijk een werkelijk heerlijk lichte living. Verwonderlijk is dit niet want vrijwel de gehele pui aan de tuinzijde bestaat uit glas en samen met een ligging pal op het zuiden maakt dit het verblijven in de living meer dan aangenaam. Verder is er een zonnige tuin met onderhoudsvriendelijke kunststof schutting die groot genoeg is om indien gewenst te tuinieren, maar klein genoeg is om hier niet perse iedere dag in bezig te hoeven zijn. Daarbij kunt u de achtertuin vanzelfsprekend naar eigen inzicht meer of minder onderhoudsvriendelijk maken. Wilt u buiten wat meer in de schaduw of wat meer beschut zitten? Dan zit u voortreffelijk op het terras wat zich gedeeltelijk onder het terras van het bovengelegen appartement bevindt.

Winkelcentrum De Ellekoot is op loopafstand gelegen. Naast een uitgebreid winkelcentrum met onder meer een moderne supermarkt vindt u hier ook een NS-station. En het (koop)centrum van Veenendaal ligt op korte afstand. Dit (koop)centrum heeft een groot winkelaanbod en diverse restaurants maar ook vindt u hier een bibliotheek, een museum, een theater en dergelijke. Niet geheel onbelangrijk: de op- en afrit van de A12 is eenvoudig en snel bereikbaar. Dus ook voor een bezoek aan uw familie- of kennissenkring buiten Veenendaal bent u nooit lang onderweg!

Mogen wij u meenemen naar de indeling van dit uitermate aantrekkelijke appartement?

Indeling
Begane Grond: Via de privé voortuin staan we voor de voordeur die zich onder de bovengelegen galerij bevindt. Nadat deze is geopend komen we in de hal waar we een deur naar de (recent vernieuwde) meterkast zien. Verder gelopen zijn we verbluft om de living. Enerzijds verbluft vanwege de ruimte, anderzijds vanwege de grote mate van lichtinval. Een onlangs geplaatste schuifpui geeft toegang tot het terras. Doordat dit terras zich gedeeltelijk onder het terras van het bovengelegen appartement bevindt geniet u hier zeer veel privacy maar zit u hier ook nog eens heerlijk beschut. In de praktijk betekent dit uit de wind maar in de zon buiten kunnen zitten van het vroege voorjaar tot aan het late najaar. Weer in de living lopen we eerst naar de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is enkele jaren geleden nog vernieuwd en uitgevoerd met een lichte kleur frontjes. Daarbij is de keuken niet alleen neutraal maar ook nog eens compleet uitgerust. Wat denkt u van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een 3 laden vriezer, een oven, een magnetron en als kers op de taart een echt natuurstenen aanrechtblad? Wij zijn benieuwd naar wat u mist! Weer terug in de hal is er een deur naar de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is 's zomers dus heerlijk koel. De naastgelegen badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, een luxe spoeltoilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet met een fonteintje en een vaste kast waar de boiler is opgesteld. Tenslotte is er aan de achterzijde van het appartement een tweede slaapkamer en er zijn goede mogelijkheden tot het realiseren van een eventuele 3e (slaap)kamer.

Overig: De opleverdatum van dit appartement dient in onderling overleg vastgesteld te worden. Een alarmsysteem is in het appartement aanwezig. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 160,-- per maand, exclusief het voorschotbedrag aan de stookkosten. Verder is in 2019 door de VvE het complex verduurzaamd. Zo is destijds het dak van het complex voorzien van zonnepanelen, is de vloer (dus ook de vloer van het onderhavige appartement) geïsoleerd, zijn de spouwmuren van het complex geïsoleerd en is de schuifpui in de living (met HR++ beglazing) vernieuwd. Tenslotte behoort er bij dit appartement een extra grote berging met elektriciteit. Dit geeft mogelijkheden tot het plaatsen van bijvoorbeeld een werkbank en dergelijke.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
4485 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-11-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
B 5918
Oppervlakte
4485 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Totale oppervlakte
85 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object