Vorige | Volgende

Heelkruid 19 Veenendaal

Vraagprijs € 569.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan een rustige en ruime straat met veel groen en een klein speeltuintje in het midden bieden wij u deze fantastische, uitgebouwde twee-onder-een kap woning aan. Deze woning is een echte familiewoning en daarover vertellen we u graag meer!

De woning onderscheidt zich; onder andere door de aanbouw over de gehele breedte van de begane grond. Ten opzichte van de oorspronkelijke indeling wordt er hierdoor extra beschikt over een fijne werkkamer, een luxe uitgevoerde bijkeuken en nog een speelkamer. In de werkkamer, met een schuifpui naar de achtertuin, kunt u rustig werken maar krijgt u toch mee wat er in de woonkamer gebeurt. Eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in en de speelkamer is een unieke plek waar heerlijk gespeeld en geknutseld kan worden. Maar er is meer! Het riante zitgedeelte aan de voorzijde geeft een aantrekkelijk uitzicht over het brede straatbeeld en de groenstrook. Kers op de taart is de hier aanwezige aanwezige gaskachel met natuurstenen schouw. Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt.

Aan de voorzijde van het woonhuis is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er in de directe nabijheid meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin heeft een houten berging met een aangebouwde veranda. Onder deze overkapping is het beslist aangenaam toeven maar het zitje onder de volgroeide blauwe regen is bij de huidige bewoners minstens net zo populair!

De woonwijk Petenbos is geliefd en dat heeft een reden. Allereerst vanwege de centrale ligging. Zowel de A12 als de A15 liggen namelijk in de directe nabijheid. Daarnaast is er op korte afstand een wijkwinkelcentrum met onder andere een uitstekende supermarkt, zijn basisscholen aanwezig evenals kinderdagverblijven en is er een bushalte in de directe omgeving. Binnen 10 minuten wandelen staat u midden in het prachtige recreatiegebied Kwintelooijen met uitgestrekte bossen eromheen, waar het goed toeven is!

Indeling
Begane grond: Eenmaal via de voordeur in de hal aangekomen zien we allereerst de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de garage, het eigentijds vormgegeven toilet met een fonteintje en de meterkast. In de living gaan we als eerste naar de voorzijde. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd met een prachtig vrij uitzicht over een brede groenstrook dankzij de grote raampartijen. De aanwezige gaskachel zorgt tijdens de lange winteravonden voor de nodige gezelligheid. Lopen we verder door de L-vormige living dan komen de we als eerste de moderne keuken tegen. De keukeninrichting heeft een U-vormige opstelling in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkastjes, heeft een kleine bar en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, volautomatische espressomachine en een natuurstenen aanrechtblad. Verder valt ons oog op de werkkamer met een schuifpui naar de achtertuin. We haalden het al aan: hier werkt u heerlijk rustig en geconcentreerd maar toch houdt u gevoel met wat er in de woonkamer gebeurt. Naast de werkkamer bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keukeninrichting in dezelfde stijl en materialen als de keuken. Dit zorgt voor harmonie. Hier bevindt zich een vriezer, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Deze afzuigkap is uitermate prettig bij het gebruik van bijvoorbeeld een frituurpan of airfryer. Vanuit de bijkeuken is via een deur de speelkamer toegankelijk die vervolgens weer een deur naar de berging heeft. Deze inpandige berging heeft plavuizen, verwarming, dubbele openslaande deuren naar buiten en een loopdeur naar de hal. En hiermee is het rondje op de begane grond letterlijk en figuurlijk gemaakt en rest ons te gaan kijken op de....

...1e Verdieping: Op de eerste verdieping is de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde zijn er nog eens twee slaapkamers waarvan er een over een balkon beschikt. De badkamer, die aan de achterzijde ligt, heeft een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning ligt over de gehele breedte een ruime slaapkamer met veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster en extra opbergruimte. Tussen de slaapkamers in is op de overloop de CV-combiketel opgesteld, kan de wasmachine en de droger worden aangesloten en is via een losse trap de bergvliering toegankelijk. Verder is er hier nog een klein dakvenster.

Overig:
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf;
De begane grond is grotendeels afgewerkt met prachtige houten vloerdelen (licht gerookt eiken);
Oplevering in overleg, bij voorkeur ca. begin februari 2022;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
653 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
F
Perceel
2594
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
8.50 x 10.50 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object