Vorige | Volgende

Handjesgras 49 VEENENDAAL

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wie ruimte zoekt is op het Handjesgras 49 in Veenendaal aan het goede adres! Dit uitgebouwde, half-vrijstaande herenhuis heeft een riante woonoppervlakte en de aan de woning gebouwde garage is eveneens bovengemiddelde ruim. Net als de perceeloppervlakte en het vrijstaande bijgebouw met uiterst hoogwaardige overkapping trouwens. Kortom: als u van ruimte houdt dan vraagt dit woonhuis om uw aandacht.

Allereerst wat kerngegevens. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m2! Het perceel meet 420 m2, de aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 en het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. De uiterst fraaie veranda meet ca. 20 m2.

Dit herenhuis ligt aan een zeer kindvriendelijke straat in de ruim opgezette en groene woonwijk Dragonder Noord. Deze ligging betekend in de praktijk dat de op- en de afritten van de A12 in de directe nabijheid zijn gelegen waardoor eigenlijk geheel Midden Nederland binnen handbereik is. Verder is op korte afstand winkelcentrum het Ronde Erf gelegen. Naast een moderne supermarkt vindt u hier ook diverse andere winkels. Maar ook basisscholen en het centrum van Veenendaal zijn op korte afstand gesitueerd.

De woning zelf heeft op de begane grond onder andere een living zoals u die bij een dergelijke woning mag verwachten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Hiertussen zijn dubbele deuren geplaatst waardoor het eet- en zitgedeelte eenvoudig van elkaar is af te scheiden. Bijvoorbeeld wanneer u oudere kinderen heeft kan dit uitermate prettig zijn. Bijkomstig voordeel: de living heeft in de zijgevel meerdere ramen. Het licht komt dus in totaal van drie kanten binnen wat de living een vertrek maakt waar het uiterst aangenaam toeven is. Op de eerste verdieping zijn er, naast de badkamer, in totaal drie slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee meer dan goede slaapkamers. Het totale aantal slaapkamers komt hiermee op 5 wat deze woning ook nog eens geschikt maakt voor grotere gezinnen.

We haalden het reeds aan: het heerlijk ruime perceel heeft een oppervlakte van 420 m2! Dit biedt mogelijkheden welke mogelijkheden door de huidige bewoners dan ook deels reeds zijn benut. Onder andere door het plaatsen van een uiterst hoogwaardige bijgebouw met zadeldak en aangebouwde overkapping. Dit bijgebouw is uitstekend geïsoleerd en beschikt over elektra- en wateraansluitingen. Onder andere is er een toilet en een spoelbak met koud water. Dit maakt dit bijgebouw voor vele doeleinden geschikt. Naast berging kan gedacht worden aan kantoor aan huis, praktijkruimte maar bijvoorbeeld ook om een eventuele sauna of iets dergelijks in te plaatsen. De aangebouwde overkapping heeft zowel wandverlichting als spots in het plafond en voor een grill-plaat, gourmetstel en dergelijke zijn er voldoende wandcontactdozen. Wij weten het zeker: op een heerlijke zomeravond zit u hier voortreffelijk!

Indeling
Begane grond: Na als eerste in de hal te zijn aangekomen zien we de trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en naar de garage. De verwarmde garage heeft aan de voorzijde een garagedeur met een loopdeur en aan de achterzijde eveneens een loopdeur. Ook aanwezig is een grote kastenwand en een spoelbak met warm- en koud water. Weer terug in de woning staan we in de riante living. Deze living heeft een schuifpui naar de achtertuin, een altijd gezellige gashaard en een slim ingedeelde vaste kast. Middels dubbele deuren kan de woonkamer van de woonkeuken worden afgescheiden. Deze woonkeuken heeft aan de voorzijde een erker en een speels opgestelde keukeninrichting die voorzien is van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een draaicarrousel en een natuurstenen aanrechtblad.

Vrijwel de gehele begane grond heeft een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Verder zijn de wanden en de plafonds glad gestuukt.

1e Verdieping: Via de overloop (met trapkast) gaan we eerst naar de pandbrede slaapkamer aan de achterzijde. Dames opgelet, deze slaapkamer heeft uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van een walk-in-closet! Verder is er een deur naar het platte dak. Weer terug op de overloop zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douchecabine, een ligbad en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig.

Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met vinyl in een beige tint.

2e Verdieping: De overloop heeft meer dan voldoende ruimte voor een werk- of studeerhoek. Ook is hier de CV-combiketel (2020) opgesteld en is middels een losse trap een tweetal bergzolders toegankelijk. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakvenster, een fijne en praktische bergruimte achter de knieschotten en een wastafel.

Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijgebouw: het volledig geïsoleerde bijgebouw heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een toilet en een spoelbak met koud water. Verder is er elektra aanwezig en een vaste trap geeft toegang tot de bergzolder. Aan het bijgebouw is een overkapping geplaatst met wand- en plafondverlichting alsmede diverse wandcontactdozen.

Overig:
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
Naast de woning ligt een klein speelveldje. Dit speelveldje wordt door buurtbewoners om 9:00 geopend en van maandag t/m zaterdag om 20:00 en op zondag om 12:00 gesloten.
Oplevering in overleg, voorkeur september 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
4451
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 10.50 x 17.50 m
Oppervlakte
184 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object