Vorige | Volgende

Doddegras 10 VEENENDAAL

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Liefhebbers van het BUITENLEVEN opgelet! Waarom? Deze hoekwoning met aangebouwde garage heeft namelijk een perceeloppervlakte van op de kop af maar liefst 388 m2! En wij kunnen u garanderen: dat is genieten!

Deze unieke perceeloppervlakte biedt een keur aan uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Want naast mogelijkheden op het gebied van tuinieren kan ook worden gedacht aan het kleinschalig houden van hobbydieren, het plaatsen van bijvoorbeeld een trampoline en/of andere speeltoestellen, een zwembad, een (sier)vijver (voor bijvoorbeeld Koi karpers), een hobby-kas of een combinatie hiervan. Een riante veranda mag vanzelfsprekend ook niet ontbreken! Op dit moment is de achtertuin ingericht als siertuin met onder andere een overkapping, een hobby-kas en een kippenhok.

Aan de woning is een praktische garage gebouwd. Deze garage heeft een stalen garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde die uitkomt in de achtertuin. Verder heeft de garage een bergvliering en is er voor de garage parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook als u eens wat later thuis bent, bent u dus verzekert van een parkeerplekje waardoor het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd is! Overigens kan deze parkeerplaats ook uitermate geschikt zijn om bijvoorbeeld uw caravan te stallen terwijl u deze aan het laden bent voor uw aanstaande vakantie.

De kindvriendelijke woonwijk Dragonder Noord kent een ruime en groene opzet. Daarnaast is er op korte afstand een modern wijkwinkelcentrum gelegen met onder andere een supermarkt. Een bushalte ligt op loopafstand en binnen enkele minuten zijn de op- en afrit van de A12 te bereiken. Net als het centrum van Veenendaal waar u een uiterst compleet voorzieningen aanbod aantreft.

De kenners weten het: dit type woning is bovengemiddeld ruim! Maar hierover vertellen wij u graag meer over bij de...

...Indeling
Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Hier zien we, naast de trap naar de eerste verdieping, deuren naar de meterkast en naar het toilet met een fonteintje. Ook is er een deur naar de berging die een aansluiting voor warm- en koud water en een loopdeur naar buiten heeft. Aan het einde van de gang is er een deur naar de living. Deze living heeft een zitgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een half-open keuken met naastgelegen eethoek aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoek-opgesteld keukenblok wat is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting en oppervlakte. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er een dakvenster.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de open zolder toegankelijk. Deze zolder heeft een dakvenster aan de voor- en achterzijde en ook is de CV-combiketel hier opgesteld. Er zijn uitstekende mogelijkheden om op de tweede verdieping een of meerdere slaapkamers te realiseren, al dan niet met dakkapel(len).

Overig:
* De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing en de muren, de vloer en het dak is (na)geïsoleerd;
* De CV-combiketel is in 2020 nog vervangen;
* Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
* Oplevering in overleg, kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
557 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
2451
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
3766
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object