Vorige | Volgende

De Brinken 48 Veenendaal

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een fijne locatie en op loopafstand van het centrum ligt deze interessante 2-1 kapwoning met garage. Het kan haast niet anders of uw belangstelling is gewekt, wij vertellen u dan ook graag meer.

Laten we beginnen met de locatie. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Engelburg. Het centrum van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden is echter op loopafstand gelegen. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen en een kinderdagopvang gevestigd. En voor uw ontspanning liggen het Stadspark en de Surfvijver letterlijk om de hoek.

Dan de woning zelf. Deze heeft aan de voorzijde een erker. Dit geeft, zeker in combinatie met het smeedijzeren balkonhekwerk, de woning een sfeervolle uitstraling. De entree bevindt zich aan de zijkant. Eenmaal binnen is vanuit de hal zowel de keuken als de woonkamer direct te bereiken. De woonkamer is aan de voorkant gelegen, heeft een open haard en geeft mede door de erker een leuk zicht op de voortuin. De dichte keuken is aan de achterkant gelegen, voorzien van een rechte opstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur en inbouwkasten. Ook geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 goed bemeten slaapkamers met elk een vaste kast. Daarnaast hebben de twee grootste slaapkamers toegang tot een eigen balkon. De badkamer is doordacht ingedeeld en voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping is aan de achterkant een dakkapel geplaatst. Aan deze kant bevinden zich nog eens twee slaapkamers waarvan eveneens één met een vaste kast. Aan de voorkant is er een wasruimte en een bergruimte met hierin de cv-opstelling.

De achtertuin is gunstig op het westen gelegen en heeft slechts aan één kant een aangrenzende tuin wat bijdraagt aan de privacy. Achter in de tuin staat een ruime garage met aan de zijkant een loopdeur en aan de voorkant zowel een kantel- als loopdeur.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer met erker en open haard is aan de voorkant van de woning gelegen. Aan de achterkant is voldoende ruimte voor een goede eetkamertafel en is er toegang tot de dichte keuken. Deze keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang naar aan de ene kant de tuin en aan de andere kant de hal.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met zijgevelraam zijn alle vertrekken te bereiken, te weten 2 slaapkamers aan de tuinkant en één slaapkamer aan de straatkant. De badkamer, eveneens aan de straatkant gelegen, is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterkant. Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel en hierdoor van goed formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en wastafelcombinatie. Aan de voorkant bevindt zich een afgesloten bergruimte met hierin de cv-opstelling en een aparte wasruimte met opstelplek voor wasmachine en wasdroger.

Overig:
De spouwmuur is na-geïsoleerd;
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
C
Perceel
2019
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6.40 x 11 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object