Vorige | Volgende

Citroenvlinderstraat 1 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fraai op een hoek in De Gelderse Blom ligt deze ROYALE HOEKWONING MET GARAGE op een perceel van ca. 179 m2.

Is dit van zichzelf al een interessante woning, de garage maakt deze woning extra interessant. Want u loopt bij uw huidige woning waarschijnlijk ook regelmatig tegen de beperkte oppervlakte van uw berging aan. Bij deze woning is dit verleden tijd, deze garage heeft voldoende mogelijkheden tot het stallen van fietsen, kinderspeelgoed en tuingereedschap. Maar ook leent deze garage zich uitermate voor het stallen van een motor, een bakfiets of natuurlijk gewoon de auto. Vanwege het aanwezig zadeldak zijn er daarbij ook nog eens mogelijkheden om een bergvliering in de garage te realiseren.

We schreven het al, los van de aanwezige garage is ook de woning uw aandacht beslist meer dan waard. Op de begane grond vinden we onder andere een heerlijk ruime woonkamer die aan de achterzijde is gelegen en een keuken aan de voorzijde van de woning. Ter plaatse van de zijgevel is een erker aanwezig. Deze erker zorgt voor extra lichtinval, heerlijk! Daarbij maakt deze erker de woning nog ruimer dan deze al is en geeft het de buitenzijde een speelse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is momenteel niet ingedeeld maar hier zijn goede mogelijkheden om nog eens twee kamers te realiseren. Deze indeling samen met de aanwezige garage maakt deze woning een familiewoning pur sang!

De Gelderse Blom is bekend vanwege de uitermate aantrekkelijke ligging ten opzichte van de op- en afrit van de A12. Verder is het centrum op korte afstand gelegen waar u werkelijk alle voorzieningen zult vinden. Ook het recent vernieuwde wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf is in de directe nabijheid gesitueerd. Hier zijn, naast een moderne supermarkt, diverse andere winkels aanwezig. Tenslotte bevinden openbare vervoervoorzieningen, diverse scholen en dergelijke zich op korte afstand. Met recht dus een perfecte locatie.

Indeling
Begane grond: De woning wordt aan de voorzijde in de hal betreden. In deze hal zien we een deur naar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Lopen we verder dan komen we in de woonkamer. Vanwege de erker valt direct de extra ruimte op alsook de extra lichtinval. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en verder heeft de woonkamer een trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft een keurig onderhouden keukenopstelling met onder- en bovenkastjes en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op het ruime straatbeeld.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Verder is er een slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen en die beschikt over een wastafel, een wastafelmeubel, een douche, een toilet en de wasmachineaansluiting.

2e Verdieping: Op de overloop is de CV-ketel geplaatst. Deze overloop geeft toegang tot de open zolder. Deze zolder heeft aan de voor- en achterzijde een kopgevelraam en een kleine dakkapel. Hier zijn indien gewenst eenvoudig nog 2 slaapkamers te realiseren.

Garage: De uitermate praktische garage heeft een elektrisch bediende garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft een zadeldak met pannen waardoor er goede mogelijkheden zijn tot het realiseren van een bergvliering. Er zijn mogelijkheden tot het, op openbaar terrein, exclusief parkeren voor de garage. Tijdens een bezichtiging vertellen we u hier graag meer over.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal H 3000
Oppervlakte
179 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object