Vorige | Volgende

Botter 12 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De Botter 12 in Veenendaal kort samengevat? Een goed onderhouden en ruime 5-kamer eengezinswoning met dakkapel, carport, extra grote berging en hoogwaardige overkapping en dat alles gelegen in een gewilde en aantrekkelijke woonomgeving. De kans is groot na dit gelezen te hebben deze woning al te willen bezichtigen maar toch vertellen wij u graag meer.

Aan de binnenzijde zien we op de begane grond onder andere een tuingerichte woonkamer met een half-open keuken aan de voorzijde. Het keurige keukenblok is opgesteld in een hoek, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft, naast de compleet uitgevoerde badkamer met onder meer een douchecabine en een bad, 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een walkin-closet! Mede vanwege de dakkapel aan de achterzijde is er op de 2e verdieping van deze woning een extra 4e slaapkamer en resteert er een royale voorzolder met, naast de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling, voldoende ruimte voor een werk- of studeerhoek.

Buiten is er aan de voorzijde een carport. Naast het genot van een parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een carport u meer te bieden dan u denkt. Onder andere in de winter nooit meer uw ramen te hoeven krabben! Ook herkent u ongetwijfeld het probleem van een berging die altijd vol staat. Bij deze woning zal dit niet snel het geval zijn. Vanwege een vergroting in het verleden heeft de stenen berging met een oppervlakte van 12m2 namelijk meer dan voldoende bergruimte voor u en uw eventuele gezin. In de in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin, die op het zuiden gelegen is, is in 2018 een hoogwaardige overkapping met zadeldak geplaatst. Ziet u zichzelf hier al zitten en genieten van een heerlijke zomeravond?

Tenslotte is de wijk meer dan subliem en niet voor niets gewild. Wijkwinkelcentrum de Ellekoot met een uitgebreid winkelaanbod ligt in de directe nabijheid, evenals (basis-)scholen, een bushalte, een 2 treinstations, sportfaciliteiten en uitvalwegen naar zowel het koopcentrum van Veenendaal als naar het rijkswegennet.

Indeling
Begane grond: In de hal vinden we een deur naar de meterkast en een deur naar het toilet met een fonteintje. Verderop komen we in de riante living. De grote mate van lichtinval valt hier direct op. Er is een trap naar de 1e verdieping en het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de half-open keuken gelegen die in een lichte kleur is uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm geplaatst.

1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de complete en geheel betegelde badkamer die is uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een design radiator. Aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers gelegen die beide over een rolluik beschikken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een walkin-closet!

Vrijwel de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verder is de gehele 1e verdieping recent aan de binnenzijde nog geschilderd, de wanden zijn gestuukt.

2e Verdieping: Via een vaste trap komen wij op de ruime voorzolder. Deze voorzolder heeft 2 dakramen en verder is hier de CV-combiketel opgesteld. Ook is er een wasmachineaansluiting en meer dan voldoende ruimte voor een werk-/studeerhoek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nagenoeg pandbrede dakkapel met een elektrisch bediend rolluik.

Overig:
De achtertuin is in 2018 voorzien van een hoogwaardige overkapping met een zadeldak. Deze overkapping heeft een bergvliering, een deur naar het trottoir, aansluitpunten ten behoeve van elektra, netwerkkabels en een ingebouwde bank met handige opbergplaats voor de tuinkussens! Ten behoeve van deze overkapping zijn er in de meterkast twee extra groepen geplaatst. Verder is de achtertuin op het zuiden gelegen en in 2019 opnieuw aangelegd. De oplevering van deze fraaie en interessante woning is gewenst aan het einde van het 2e kwartaal van 2021.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
B
Perceel
5666
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object