Vorige | Volgende

Bosmahof 28 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in Veenendaal - Oost doet u beslist fijn. Maar wonen aan de Bosmahof en in het bijzonder op huisnummer 28 doet u wel extra aangenaam! Waarom? Dat leest u hieronder maar nog liever vertellen wij hierover tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dus daarom: wees welkom!

Deze onderhoudsvriendelijke, uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE 5-kamer eengezinswoning wordt uiterst netjes bewoond en daar kunt u als toekomstige bewoner van profiteren. Verder is de woning neutraal, eigentijds en hoogwaardig afgewerkt. Want wat te denken van onder andere op maat gemaakte inbouwkasten en op de tweede verdieping een vrijwel pandbrede dakkapel? Over de dakkapel gesproken: deze is onderhoudsvriendelijk in kunststof uitgevoerd en de aanwezigheid van deze dakkapel maakt dat de zolderkamer zodoende als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden. In totaal heeft deze woning dus 4 goede slaapkamers waardoor deze ook geschikt is voor gezinnen!

De extra diepe achtertuin is vrijwel geheel bestraat, heeft een poort en de reguliere berging is vervangen door een extra grote berging met een aangebouwde overkapping. De achtertuin is op het oosten georiënteerd, in de praktijk betekent dit dat u in de achtertuin vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Aan de voorzijde van de woning ligt een autovrij hofje met enkele speeltoestellen. Met recht kunnen wij dus spreken van een kindvriendelijke omgeving! Op korte afstand is er een zeer recent gebouwd winkelcentrum gelegen met onder meer twee supermarkten. Verder zijn er in de directe nabijheid een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, etc. Via de Rondweg Oost zijn de op- en de afritten van de A12 snel bereikbaar en ook het (koop) centrum van Veenendaal is zowel per fiets als per auto binnen enkele minuten te bereiken.

Verkoper aan het woord: We hebben met veel plezier 5 jaar lang in dit huis gewoond. Een gezellig parkje voor de deur, een fijn energiezuinig huis met precies de warme uitstraling waar we van houden. Stap voor stap hebben we ons huis helemaal laten aansluiten bij onze wensen door een zelfgebouwde douglas schuur met overkapping, een ruimtelijke inrichting van de woonkamer en in 2019 het plaatsen van een dakkapel. Toch gaan we nu verhuizen, binnen de wijk. Want we willen hier niet weg. We gaan omdat we met een dochter en veel ruimte vragende hobby’s een maatje groter willen en op nog geen honderd meter afstand een huis zagen wat hier precies aan voldoet! We gaan dit huis wel missen, en hopen dat de volgende bewoners het hier net zo fijn hebben als wij.

Indeling
Begane grond: Na de auto om de hoek te hebben geparkeerd en enkele stappen over het autovrije hofje te hebben gelopen staan we al voor de deur van nummer 28. Een verzorgd, gezellig en goed onderhouden huis. Dat is al te zien voor de dichte voordeur. Als de voordeur open gaat en we binnenkomen zien we als eerste de hal met een deur naar het keurige toilet met een fonteintje, een deur naar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Lopen we verder dan komen we in de uitgebouwde woonkamer. Hier is een deur naar de trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de half-open keuken gelegen. Deze keuken heeft een hoekopstelling met nog een extra keukenblok en is uitgevoerd met fraai blauwe onder- en bovenkastjes. Aan inbouwapparatuur is een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven voorzien. Vanuit het raam heeft u een leuk zicht op het gezellige speeltuintje. Eventueel kunt u dus uw spelende kinderen tijdens het koken in de gaten houden.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale PVC-vloer en heeft vloerverwarming die ook in staat is om te koelen.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk. In de hoofdslaapkamer is er een op maat gemaakte kastenwand van de hoogste kwaliteit, evenals in de kleinste slaapkamer. Aan de voorzijde is ook een slaapkamer gelegen evenals de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafel en een toilet.

De 1e verdieping is afgewerkt met een neutrale tapijtvloerbedekking met vloerverwarming die ook in staat is om te koelen.

2e Verdieping: Op de voorzolder zien we al een stukje van de dakkapel aan de achterzijde. Verder kan de wasmachine op de voorzolder worden aangesloten. De zolderkamer heeft aan de voorzijde een groot dakvenster een aan de achterzijde een ruime dakkapel. Deze dakkapel is onderhoudsvriendelijk in kunststof uitgevoerd en heeft draai-/kiepramen. Tenslotte heeft deze slaapkamer over de gehele lengte een vaste kastenwand, vergelijkbaar met die in de hoofdslaapkamer.

Overig:
Oplevering in overleg, voorkeur Q4 2021;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
416 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
7220
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object