Vorige | Volgende

Baardgras 19 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze bovengemiddeld royale hoekwoning is gunstig gesitueerd in de wijk Dragonder - Noord, maar er is meer! Leest u mee?

De woning ligt aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde een aantrekkelijk zicht op het straatbeeld. Doordat deze woning een hoekwoning betreft is er een aangebouwde garage die aan de achterzijde is vergroot en hierdoor een oppervlakte van maar liefst ca. 34 m2 meet. En dat geeft een keur aan mogelijkheden. Voor de garage is er voor twee auto's parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanwege de hoekligging en de aanwezigheid van de garage is er natuurlijk een extra breed, en mede hierdoor ook een extra groot perceel. In dit geval op de kop af 253 m2. Dit biedt perspectief voor een eventuele (toekomstige) uitbouw terwijl er in dat geval nog meer dan voldoende tuinoppervlakte overblijft.

Dit type woning is geliefd en dat is niet voor niets. Met een woonoppervlakte van ca. 130 m2 is er namelijk sprake van een bovengemiddelde woonoppervlakte. En hier profiteert u van, iedere dag! Op de begane grond is de keuken van de woning aan de voorzijde gelegen, de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is enkele jaren geleden nog vernieuwd en neutraal uitgevoerd. De zolderverdieping is thans niet ingedeeld maar hier zijn goede mogelijkheden voor twee slaapkamers. Met één of meerdere dakkapel(len) zijn de slaapkamers vanzelfsprekend nog groter te maken.

Het Baardgras is een rustige woonstraat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopstand is winkelcentrum het Ronde Erf gelegen met een moderne supermarkt en met een uitgebreid aanbod aan overige winkels. De op- en afrit van de A12 zijn binnen 5 minuten te bereiken evenals het (koop)centrum. Ook alle andere voorzieningen zoals scholen en dergelijke liggen in de directe nabijheid. Een perfecte locatie dus.

Indeling
Begane grond: We komen binnen in een praktische hal. Deze hal heeft een deur naar het keurige toilet met een fonteintje en een deur naar de meterkast. Ook is er in de hal een trap naar de eerste verdieping. In de living bevindt de keuken zich aan de voorzijde. Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst en uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en 2 draaicarrousels. Verder is er een Caesarstone aanrechtblad. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met tussen de keuken en het zitgedeelte in een goede gelegenheid voor een eetkamertafel. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot buiten.

De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De enkele jaren geleden vernieuwde badkamer heeft een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wastafelmeubel, een toilet, een design radiator en een plateau waarop de wasmachine kan worden geplaatst. Omdat dit plateau diep bukken voorkomt is dit uitermate praktisch! Een groot dakvenster zorgt in de badkamer voor een grote hoeveelheid inval van licht.

Tweede verdieping: De zolder is thans niet ingedeeld en hier zien we de CV-opstelling en een groot dakraam aan de achterzijde. Er zijn op deze verdieping uitstekende mogelijkheden tot het plaatsen van (een) dakkapel(len), maar ook zonder dakkapel(len) is er meer dan voldoende ruimte tot het realiseren van minimaal twee slaapkamers. Mede door de aanwezigheid van een tweetal ramen in de kopgevel.

Garage: De vergrootte garage heeft aan de voorzijde een stalen garagedeur met geïntegreerde loopdeur. Aan de achterzijde is er eveneens een loopdeur. Verder heeft de garage een lichtkoepel en aansluitingen ten behoeve van elektra.

Overig:
Oplevering eind 2021;
De garage is gedeeltelijk in een spouw gebouwd en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd;
De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen en over Keralit gevelbekleding;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
2714
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object