Noorderkroon 25

Aan de Noorderkroon 25 in Veenendaal woont u niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig! Toekomstbestendig? Jazeker, want de toekomstige bewoner heeft naar alle waarschijnlijkheid een energierekening van vrijwel € 0,–

Dit komt omdat in 2021 deze UITGEBOUWDE 2-1-kapwoning met extra grote garage ingrijpend is verduurzaamd. Zo is toen niet alleen het dak van deze woning geïsoleerd, maar ook de begane grondvloer. Verder zijn er in 2021 10 zonnepanelen geplaatst, is de enkele beglazing op de eerst verdieping vervangen door HR++ beglazing en is het verwarmingssysteem vervangen door elektrisch aangedreven warmtepompen. Samen met de geïsoleerde spouwmuren maakt dit dat de capaciteit van de zonnepanelen ruim voldoende is voor het totale elektraverbruik.

Maar deze woning heeft nog veel meer eigenschappen die uw aandacht meer dan waard zijn. Zo heeft de garage een oppervlakte van bijna 40 m2. En dat is altijd prettig bij het opbergen van (bak)fietsen, (tuin)gereedschap en eventueel kinderspeelgoed. Daarbij zijn de vloer en de wanden van de garage nog eens geïsoleerd ook. Vanzelfsprekend kan de garage ook (deels) bij de woonkamer worden getrokken. Ook heeft de achtertuin een extra grote afmeting. Want met een totale perceeloppervlakte van maar liefst ca. 450 m2 zult u die naar alle waarschijnlijkheid niet vaak groter tegen komen. Veel speelplezier voor de kids gegarandeerd. Alsof dit alles niet genoeg is, is de achtertuin aan een waterpartij gesitueerd. Naast optimale privacy geeft dit uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een overkapping.

Kortom: In Dragonder wordt graag gewoond, en dat begrijpen wij. Een groene, ruim opgezette wijk met veelal bovengemiddeld ruim bemeten woningen met dito kavels. Maar energie neutrale woningen zijn er in de wijk zeer beperkt, laat staan dat deze beschikbaar zijn voor de verkoop. Dus als u een dergelijke woning zoekt maar tegelijkertijd voorbereid wil zijn op de toekomst, grijp dan deze kans!

… Indeling
Begane grond: Via de oprit, waar het mogelijk is om uw auto te parkeren, bereiken we de voordeur. Via deze voordeur komen we als eerste in de hal. Hier zien we de trap naar de eerste verdieping waarover later meer. Ook zien we in de hal een deur naar het moderne toilet met een fonteintje. Verder lopend komen we aan in de riante living. Want eerlijk is eerlijk: riant is het hier. Te meer omdat de achterzijde over de gehele breedte van de woning ruim is uitgebouwd. En dit resulteert in een heerlijke zithoek aan de tuinzijde. In de wintermaanden zorgt de gashaard voor de nodige gezelligheid en in de zomermaanden geven dubbele deuren toegang tot een groot terras en de diepe achtertuin. Aan de voorzijde vinden we de half-open keuken. Vanwege de oppervlakte kunnen we hier gerust spreken van een woonkeuken. Want 1 ding is zeker: hier zult u en/of uw gezin menig uurtje verblijven. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met wit hoogglans fronten met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is voorzien een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met afzuigsysteem.

De wanden van de living zijn in 2021 glad gestuukt.

Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De fraaie badkamer heeft een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping: Op de overloop valt ons oog als eerste op de warmtepompboiler. Verder is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer aanwezig die een dakvenster aan zowel de voor- als achterzijde heeft.

Omgeving: Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar profiteer je anderzijds ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, een bushalte, het treinstation en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Maar ook sportaccommodaties heb je in de buurt. En met intercitystation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Overig: Er wordt beschikt over 10 zonnepanelen. De verwarming geschiedt grotendeels door middel van lucht-lucht warmtepompen die in de winter kunnen verwarmen en in de zomer kunnen koelen. Op de eerste verdieping is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco-unit welke eveneens zowel kan koelen als verwarmen. Voor het warme water is er een warmtepomp-boiler met een capaciteit van 200 liter aanwezig. Uitsluitend ten behoeve van de gashaard in de living is de gasaansluiting nog aanwezig. De oplevering van deze woning dient in overleg te geschieden.