Moederkruid 11

U denkt aan de stap naar vrijstaand wonen? Dan is deze, in het Petenbos gelegen, vrijstaande woning perfect! Echt perfect!

Let op: dit soort woningen komen slechts enkele keren per jaar beschikbaar. En als u graag in het Petenbos wilt (blijven) wonen dan zijn dit soort woningen zeker schaars.

Waarom? Allereerst vanwege de indeling. Zo is de begane grond speels ingedeeld. Mede vanwege deze indeling, maar ook door veel en hoge ramen, is er een optimale lichtinval met dus heerlijk lichte vertrekken. Ook is er vanuit de woonkamer een leuk zicht op het brede en doodlopende hofje. En dan misschien wel het belangrijkste: de woonkamer is middels schuifdeuren afgesloten van de woonkeuken. Wanneer u bijvoorbeeld oudere kinderen heeft dan kunnen zij met hun vrienden gezellig samenzijn in de woonkamer terwijl u zich terugtrekt in de woonkeuken. Natuurlijk niet zonder een oogje in het zeil te houden. En mochten de kinderen met hun vrienden het binnen zat zijn dan kunnen zij ook altijd nog in de tuinkamer gaan zitten. Een houtkachel zorgt op een koude winterdag dat het hier snel behaaglijk is! En de extra grote lichtstraat voorkomt dat deze tuinkamer in de woning licht wegneemt.

Maar er is nog veel meer wat deze uitstekend geïsoleerde woning met lage energielasten perfect maakt. Want wat denkt u van een luxe keukeninrichting? Dit dubbele keukenblok is uitgevoerd in een landelijke stijl met zwarte fronten en met een granieten werkblad. In combinatie met de lichte muren geeft dit al met al een prachtig geheel. Naast dit recent geplaatste keukenblok is onder andere ook het sanitair enkele jaren geleden vernieuwd en hoogwaardig uitgevoerd. Samen met gestucte wanden, op de begane grond een schitterende houten vloer met hoge plinten en een recent gelegde PVC vloer op de verdiepingen maakt dat u naar deze woning kan verhuizen zonder te klussen!

Naast de in het Petenbos aanwezige voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool, kinderopvang en dergelijke, zijn alle andere voorzieningen waar Veenendaal over beschikt eenvoudig en snel te bereiken. Hierbij kan gedacht worden aan het (koop)centrum en voorgezet onderwijs. Vergeet ook zeker de uiteenlopende recreatiemogelijkheden op Landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen niet. Deze recreatiemogelijkheden liggen op een steenworp afstand van de woning. Hier kunt u ieder jaargetijde onder andere heerlijk wandelen en fietsen, al dan niet met de hond. Tel daarbij de nabijgelegen op- en afritten van zowel de A12 als de A15 wat Petenbos een centrale plaats maakt om te wonen. U zult het met ons eens zijn: deze woning is uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling
Begane grond: Via de oprit komen we aan bij de voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal waar we, naast de trap, deuren zien naar het toilet met een fonteintje, de meterkast en naar de garage. Deze garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Maar snel lopen we verder de woonkamer in. Want hier begint het echte genieten. De speels ingedeelde woonkamer heeft een vrij uitzicht over een brede groenstrook. Een sfeervolle gashaard zorgt tijdens de donkere en koude maanden naast de nodige warmte ook voor gezelligheid. De indeling van de woning geeft verder veel mogelijkheden voor een werkhoek, een speelhoek en veel ruimte om te ontspannen. Al snel valt ons oog echter op de eyecatcher van de begane grond: schuifdeuren met een schitterende ombouw. Deze ombouw leent zich goed voor het plaatsen van de nodige woonaccessoires, maar belangrijker: door deze schuifdeuren is een echte woonkeuken ontstaan. Met nog eens een goed formaat ook! Deze woonkeuken heeft een dubbele keukenopstelling in een landelijke stijl en zwarte fronten. Het werkblad is van graniet en aan inbouwapparatuur is een brede inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een Quooker (2022) aanwezig. Dubbele deuren geven toegang tot de volledig geïsoleerde tuinkamer. De vloer van de tuinkamer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn deels afgewerkt met zwarte rabatdelen. In 2022 is er nog een houtkachel geplaatst en door de aanwezigheid van glazen schuifwanden is het hier alle seizoenen van het jaar genieten.

De wanden van de woning zijn op de begane grond alle glad gestuct. Verder is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen en is de gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping: De overloop (met airco) geeft toegang tot twee goede slaapkamers aan de voorzijde waarvan een slaapkamer een deur naar het balkon heeft. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een meubel en vloerverwarming.

Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping onlangs nog voorzien van een PVC-vloer.

2e Verdieping: Via de overloop bekijken we als eerste de slaapkamer aan de voorzijde die een dakvenster heeft. Verder ligt er op deze verdieping een grote slaapkamer aan de achterzijde die over een airconditioning beschikt. In de technische ruimte is onder ander de CV-combiketel opgesteld en is de wasmachine aangesloten.

Ook vrijwel de gehele tweede verdieping is recent voorzien van een PVC-vloer.

Overig: De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen met een capaciteit van 4.000 kwh. Deze zonnepanelen zijn parallel geschakeld en voorzien van 25 jaar garantie. Omdat het vermelde energielabel is afgegeven voor dat deze zonnepanelen zijn geplaatst, is het daadwerkelijke energielabel zeer waarschijnlijk hoger dan een B-label. De huidige bewoners huren, samen met een groot aantal buren, een moestuin. Indien gewenst is de huurovereenkomst van deze moestuin over te nemen, een ideale manier om ongedwongen kennis te maken met de buren. Meer informatie over deze moestuin is te vinden op deelkruid.nl. Verder is de buitenzijde van de woning in 2020 geschilderd en nadien is het reguliere onderhoud uitgevoerd. De binnenzijde is in 2019 nog geheel geschilderd. De ventilatie-unit is in 2022 vernieuwd.