J.P.C. Leinweberstraat 4 09

OPEN HUIS a.s. ZATERDAG 1 APRIL! TUSSEN 11:00 EN 15:00 KUNT U DEZE WONING ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VRIJBLIJVEND BEZICHTIGEN!

PENTHOUSE! En wat voor een penthouse! Want met maar liefst drie slaapkamers, drie terrassen en twee privé parkeerplaatsen moet uw belangstelling toch zijn gewekt.

Met een totale woonoppervlakte van ca. 125 m2 is dit 4-kamer penthouse ook nog eens heerlijk ruim van opzet. En dat vertaald zich onder andere in een fijne living met veel lichtinval. Over de living gesproken, vanwege de ligging op de tweede verdieping is er enerzijds nog gevoel met buiten maar anderzijds kijkt u schitterend weg over de daken van de tegenover gelegen woningen. Een vrij uitzicht dus.

Ook de locatie is het benoemen meer dan waard. Allereerst omdat er een supermarkt direct naast het appartementencomplex is gelegen. En dat is altijd makkelijk voor een vergeten boodschap. Maar dat is niet alles, lang niet alles zelfs. Want het centrum van Veenendaal met een scala aan (winkel)voorzieningen, een museum, een theater en een bibliotheek is op loopafstand gelegen. Ook het treinstation bevindt zich in de directe nabijheid en uitvalswegen (onder andere naar de op- en afrit van de rijksweg) zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Via een afgesloten entree met intercom komen we in het trappenhuis. Dit trappenhuis geeft allereerst toegang tot de parkeerkelder. In deze, middels een elektrisch bediende overheaddeur, afgesloten parkeerkelder bevinden zich de twee privé parkeerplaatsen en de privé berging.

Tweede verdieping: Na op het eerste terras te hebben aangebeld zwaait de voordeur voor ons open. Eenmaal over de drempel staan we in de gang die toegang geeft tot het merendeel van de vertrekken. Als eerste nemen we de living onder de loep. Naast de al eerder aangestipte oppervlakte en het vrije uitzicht valt ook de sterke indeling op. Er is een gezellige zithoek waar zelfs een gashaard (!) niet in ontbreekt. Deze gashaard zorgt naast behagelijke warmte ook voor de nodige gezelligheid. Maar verder is er ook voldoende ruimte voor een royale eethoek. De living heeft een deur naar de loggia die op het westen is georiënteerd. Verder is een belangrijk onderdeel in de living de (half-open)keuken. Een bar zorgt ervoor dat u tijdens het koken gewoon de gesprekken kunt blijven volgen. Dat is wel zo prettig. De keuken beschikt over een massief houten, hoekopgesteld keukenblok. De fronten van dit keukenblok hebben nu een een kersenkleur maar omdat de fronten van massief hout zijn, zijn deze vanzelfsprekend in iedere gewenste kleur te schilderen. Verder is er een donker, granieten aanrechtblad en is er aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (2019), een vaatwasser (2019) en een combi-/stoomoven (2021) aanwezig. Via de woonkamer komen we in de hoofdslaapkamer die enerzijds toegang tot de loggia geeft en anderzijds toegang geeft tot de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met wastafelmeubel (2021) en een douchecabine met regendouche (2021). Ook is er een whirlpool en een design radiator. Verder gelopen komen we via de badkamer weer in de hal. Hier zijn er meerdere deuren naar onder andere twee slaapkamers, het toilet met een fonteintje en de bijkeuken. In deze bijkeuken is de CV-combiketel opgesteld en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Maar vanuit de gang is tenslotte ook het vier seizoenenterras toegankelijk. Dit vier seizoenenterras is werkelijk uniek en eigenlijk een combinatie tussen een terras en serre. In het voor- en/of najaar laat u de glazen wand (deels) dicht en zit u heerlijk aangenaam uit de wind, maar in het zonnetje. En in de zomer zet u de glazen wand geheel open en heeft u een riant terras.

Overig: De vloer van vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaat. De ramen aan de voorzijde beschikken over screens waarvan de screens ter plaatse van de woonkamer elektrisch bediend zijn. Ook de dakvensters zijn uitgevoerd met screens. Verder is er een waterontharder geplaatst (2020). De unit van de mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 nog uitgevoerd. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,– per maand.