De Riethoek 48

LET OP: NHG EN STARTERSLENING MOGELIJK!

Herkent u het? Hoe groot en opgeruimd uw berging ook is, altijd staat deze vol met fietsen en tuingereedschap. En voor uw motor, bakfiets, aanhangwagen en dergelijke is al helemaal geen plaats. Goed nieuws, wij hebben de oplossing!

Waarom? Wij bemiddelen bij de verkoop van deze aantrekkelijk geprijsde 6-KAMER EENGEZINSWONING die over een VRIJSTAANDE GARAGE en OVERKAPPING/CARPORT beschikt! En dit is niet zomaar een eengezinswoning want door de jaren heen is eigenlijk alles wel onderhanden genomen. De koper van deze woning gaat hier dan ook gegarandeerd genieten!

Zo denken we aan de aanwezigheid van maar liefst 9 zonnepanelen. Omdat de woning geheel voorzien is van HR++ beglazing resulteert dit samen met de zonnepanelen, de geïsoleerde gevels en het geïsoleerde dak in een lage energierekening. Over de gevels gesproken: alle kozijnen zijn in circa 2014 vernieuwd. Het buitenschilderwerk van deze kozijnen is zelfs in 2022 nog uitgevoerd. Hebben wij u nog niet genoeg overtuigd dat dit een woning is die u eigenlijk gewoon moet bezichtigen? Nee? Dan willen wij u nog graag wijzen op het sanitair wat in 2017 smaakvol en hoogwaardig is vervangen alsmede de glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond.

Ook over de locatie is veel te vertellen. Sowieso dat het (koop)centrum, evenals een bushalte, maar ook de surfvijver op loopafstand ligt. Het treinstation is ook op korte afstand gelegen. Extra fijn is dat deze woning aan het einde van een doodlopende straat is gesitueerd en vanuit de woonkamer aan de voorzijde over vrij uitzicht beschikt! Voor de kleine kinderen zijn er zelfs tegenover de woning enkele speeltoestellen aanwezig. Uw eventuele kinderen kunt u dus vanuit huis in de gaten blijven houden.

Echter, er is nog veel meer over deze woning te vertellen. Maar dit doen we graag bij de…

… Indeling
Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. Allereerst bekijken we de in 2016 vernieuwde groepenkast. Vervolgens is er een deur naar het vernieuwde toilet en is er een deur naar de trapkast. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er een leuk zicht op de diepe tuin. Ook aan de achterzijde ligt de half-open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast een vrijstaand gasfornuis met oven wordt er beschikt over alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. Deze recent vernieuwde badkamer beschikt naast een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een toilet ook over een ligbad. Onder andere vanwege de heerlijk regendouche maar ook vanwege de vorm van het bad is het hier naast badderen ook heerlijk douchen! Een ideale combinatie! Met de dimmer stelt u de inbouwspots in.

2e Verdieping: De voorzolder heeft een klein dakvenster. Ook is hier de CV-ketel (2014) opgesteld en kan de wasmachine hier worden aangesloten. Verder zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde een dakraam. Omdat het oorspronkelijke deurkozijn nog aanwezig is, is het betrekkelijk eenvoudig om van deze twee slaapkamers indien gewenst weer één slaapkamer te maken.

Overig: De begane grond is aan de achterzijde uitgevoerd met een pand breed, elektrisch bediend knikarm zonnescherm. De zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst. De achtertuin is aan de achterzijde bereikbaar voor auto’s. De oplevering van deze superleuke en zeer interessante woning dient in overleg te worden bepaald.