De Fuikenweide 6

LET OP: NHG en STARTERSLENING MOGELIJK!

Geloof ons maar: Dit is een plaatje! Niet alleen binnen, maar zeker ook buiten. Slechts enkele keren per jaar komt er een woning beschikbaar waarbij alles klopt. En dit is er zo één. Grijpt u deze kans?

Laten we buiten beginnen. Allereerst is er een breed straatbeeld. Maar belangrijker, vanuit de woonkamer heeft u een leuk vrij uitzicht over een klein speelveldje. De achtertuin heeft een lengte van ca. 20 meter wat mede resulteert in een totale perceeloppervlakte van ca. 214 m2. Nu kun je maar beter een te grote dan een te kleine tuin hebben, maar zeker net zo belangrijk is dat de achtertuin pal op het zuiden is gelegen. Doordat de achtertuin geen inkijk van achter gelegen woningen heeft, is er veel privacy bovendien. Verder is de achtertuin in 2020 onder architectuur aangelegd en beschikt deze over een grote en volledig geïsoleerde berging met een aangebouwde veranda. Mede door deze veranda, kan op een heerlijke zomerdag naar keuze de zon of juist de schaduw worden opgezocht.

Maar over deze woning is nog veel en veel meer te vertellen. Zo is onder andere enkele jaren geleden de gehele achterpui vernieuwd. De voorpui is eind 2020 nog vervangen. Uiteraard zijn alle kozijnen toen uitgevoerd met HR++ beglazing. En een verrassing voor de koper: U ontvangt van de verkoper maar liefst 9 zonnepanelen en een nieuwe groepenkast cadeau!

Ook over de binnenzijde is veel te vertellen. Komt u daarom mee? Dan vertellen we meer over de indeling. Een ding willen we alvast verklappen: er zijn maar liefst 5 slaapkamers. En hiermee is dit dus echt een familiewoning!

Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met schitterende platanen en prachtige annabellen bereiken we de voordeur. U bent welkom, dus de deur gaat vanzelfsprekend snel open waarna u in de hal staat. Als we hier rondkijken dan zien we behalve de trap, deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de trapkast. Verder gelopen komen we in de woonkamer. Deze woonkamer is van het type doorzon. Dit betekent in de praktijk een heerlijk licht vertrek met, we hebben het al verklapt, aan de voorzijde een vrij uitzicht over de brede straat en een klein speelveldje. Naast de woonkamer, aan de tuinzijde, bevindt zich de half-open keuken. Deze keuken heeft allereerst een deur naar de achtertuin maar beschikt verder over een uitermate fraai keukenblok. Dit kwaliteitskeukenblok van massief hout is in een hoek opgesteld, heeft stoere zwarte fronten en een schitterend, bijpassend en granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser voorzien. Ook is er een draai-carrousel.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, gelegen. Aan de voorzijde ligt nog een goede slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer, met een witte wandtegel en een donkere vloertegel, is uitgevoerd met een douchecabine, een toilet en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping: Op de voorzolder vinden we de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er twee slaapkamers die beide over een dakvenster beschikken. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

Overig: Voor de overdracht worden er nog 9 zonnepanelen geplaatst en wordt de groepenkast nog vernieuwd. Deze zonnepanelen hebben een capaciteit van 425 WP. Verder hebben alle kozijnen HR++ beglazing en zijn de muren en het dak van de woning geïsoleerd. De achterzijde is op de begane grond voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. De grote berging heeft vloer-, muur- en dakisolatie. De oplevering is gewenst medio zomer 2023.