9,5
Score op Funda Logo
Veenendaal

Botter 31

€ 400.000 k.k.

Goed verkocht Botter 31

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 135 m2
  • Perceeloppervlakte: 168 m2
  • Slaapkamers: 4 kamers
  • Bouwjaar: 1978
  • Aangeboden sinds: 21/11/2023

Omschrijving

Als je goed naar deze uitgebouwde eengezinswoning in Veenendaal West kijkt dan kom je tot de conclusie dat deze woning gewoon heel veel heeft te bieden. Eigenlijk is het zelfs zo dat hoe langer en hoe beter je kijkt, de woning steeds interessanter wordt. Dat vraagt erom om te worden bezichtigd. Maar als voorbereiding op deze bezichtiging verklappen wij toch graag alvast meer. Zo beschikt deze woning over een bovengemiddelde perceeloppervlakte. En dat resulteert niet alleen in een diepe, onderhoudsvriendelijke…

Plattegrond (40)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 400.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 135 m2
  • Perceeloppervlakte: 168 m2
  • Inhoud: 474 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4 kamers

Omschrijving

Als je goed naar deze uitgebouwde eengezinswoning in Veenendaal West kijkt dan kom je tot de conclusie dat deze woning gewoon heel veel heeft te bieden. Eigenlijk is het zelfs zo dat hoe langer en hoe beter je kijkt, de woning steeds interessanter wordt. Dat vraagt erom om te worden bezichtigd. Maar als voorbereiding op deze bezichtiging verklappen wij toch graag alvast meer.

Zo beschikt deze woning over een bovengemiddelde perceeloppervlakte. En dat resulteert niet alleen in een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin die ook nog eens op het zuiden is gelegen. Dit resulteert namelijk ook in een parkeergelegenheid met carport. En wij kunnen het niet vaak genoeg benadrukken: dat is werkelijk ideaal en eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. Want er is niets zo vervelend dan rondjes rijden voor een parkeerplekje en tegelijkertijd is er dus niets zo comfortabel dan zeker te weten dat er bij thuiskomst altijd een parkeerplekje op u wacht. Maar natuurlijk is dat lang niet alles.

Want de woning is gelegen aan een autoluw, doodlopend woonerf. Kindvriendelijk dus. En mede daarom wilt u uw kinderen hier graag op laten groeien. Temeer omdat uiteenlopend basis- en voorgezet onderwijs op zeer korte afstand aanwezig is. En dit geldt ook voor diverse sportfaciliteiten, kinderopvang, een bushalte en een treinstation. Maar genoeg over buiten en de omgeving, we gaan deze superinteressante woning aan de binnenzijde bekijken.

En eenmaal binnen valt op de begane grond natuurlijk als eerste de aanbouw op. Deze riante aanbouw resulteert werkelijk in een zee aan ruimte waarbij dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin geven. Boven vinden we, naast een keurig verzorgde badkamer, 3 slaapkamers met uitstekende afmetingen. De tweede verdieping is nu nog niet ingedeeld maar vanwege de aanwezige dakkapel zijn er goede mogelijkheden om hier één of meerdere slaapkamers te maken. En dat maakt dat we hier met recht kunnen spreken over een echte familiewoning. Rest alleen de vraag nog: Welke familie komt hier wonen?

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin, met carport en berging, komen we bij de voordeur. Via de voordeur staan we in de hal. Deze hal heeft deuren naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast met een vernieuwde groepenkast. Tenslotte is er in de hal de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met witte fronten. Aan inbouwapparatuur is voorzien een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een close-in-boiler. De gehele begane grond heeft glad gestuukte wanden, een eiken lamel parketvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee royaal bemeten slaapkamers te bereiken. Deze liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en die is pandbreed. Hierdoor zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een walk in closet. De badkamer tenslotte heeft een antraciet vloertegel met een witte wandtegel en is uitgevoerd met een wastafel, een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en een design radiator. De wanden van de eerste verdieping zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: De zolder is op dit moment niet ingedeeld. En dat geeft uiteenlopende mogelijkheden. Zo kunt u deze slaapkamer gebruiken als hoofdslaapkamer, al dan niet met tweede badkamer. Maar ook is deze verdieping op te splitsen in twee kamers, te meer omdat er aan de achterzijde al een dakkapel aanwezig is. Maar ook een combinatie van een slaapkamer en kantoor is een goede mogelijkheid. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overig: De begane grond heeft aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van elektrische bediende rolluiken. De oplevering dient in overleg te worden vastgesteld. Het heeft de voorkeur van de verkopers om de woning medio tweede kwartaal 2024 over te dragen aan de nieuwe bewoners.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem gerust contact op

Onze voordeur staat vanzelfsprekend open. Bellen of mailen kan natuurlijk ook.

"*" geeft vereiste velden aan