Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kamgras 22 Veenendaal

Vraagprijs € 348.500 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met garage is met recht een familie woning! Waarom? Leest u maar snel verder, of beter nog, kom gerust vrijblijvend binnen kijken!

Deze woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd. Vanzelfsprekend resulteert dit in een heerlijk royale living met meer dan voldoende ruimte voor een (opgroeiend) gezin. Maar heeft een reguliere aanbouw doorgaans een plat dak, deze aanbouw heeft een schuin dak wat is gedekt met pannen. In dit schuine dak zijn twee dakramen geplaatst. Dit resulteert in, naast extra meters en een speels en fraai aanzicht, ook nog eens in een extra licht vertrek. De perfecte combinatie waar u iedere dag van geniet: licht, ruimte een een fraai aanzicht!

Verder is deze hoekwoning voorzien van een bovengemiddeld grote garage. Behalve dat hier ruimte is voor een auto zijn er vanzelfsprekend ook goede mogelijkheden om kinderspeelgoed, tuingereedschap, tuinmeubilair of iets dergelijks op te bergen. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 306 m2 wat een goede oppervlakte van de achtertuin tot gevolg heeft. Daarnaast ligt de achtertuin ook nog eens heerlijk zonnig op het zuid westen. Een zonnescherm is daarbij geen overbodige luxe, gelukkig is er een elektrisch bediend, pandbreed zonnescherm aanwezig. De dakramen in de aanbouw zijn voorzien van elektrisch bediende plissé gordijnen aan de binnenzijde en rolluiken aan de buitenzijde.

De tweede verdieping heeft aan zowel de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn hier goed twee slaapkamers te realiseren. Samen met 3 slaapkamers op de 1e verdieping komt dit op een totaal van 5(!) slaapkamers. Over een familiewoning gesproken!

Verkoper aan het woord: "exact 44 jaar wonen wij op deze uitermate fijne plek. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen. Daarom hebben wij een toekomstbestendige nieuwbouw woning gekocht en gaan wij deze stek verlaten. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners de heerlijke tuin, de rust en het fijne huis ook gaan waarderen!"

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Het toilet is zeer recent vervangen en neutraal maar eigentijds uitgevoerd. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin en heeft ook een trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2018), vaatwasser (2019) en een draai-carrousel. De woning heeft een bovengemiddelde breedte waardoor er goede mogelijkheden zijn om de eetkamertafel (gedeeltelijk) in de keuken te plaatsen.

De aanbouw heeft twee dakvensters met elektrisch bediende zonwering. Verder is de woonkamer en de keuken voorzien van een houten vloer. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd.

1e Verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde. Ook aan de voorzijde is de zeer recent vernieuwde badkamer gelegen. Deze badkamer is neutraal maar eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel in een meublement en een design radiator.

Nagenoeg de gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer. Verder zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met draai-/kiepramen. 2 Slaapkamers hebben een vaste kastenwand.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte alwaar de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Verder bevindt zich hier een ruime zolderkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Er zijn goede mogelijkheden om hier, indien gewenst, 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg, voorkeur Q2 2020
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
2261
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
3092
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9.50 x 13.50 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object