Vorige | Volgende

Julianastraat 2 Veenendaal

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Liefhebbers van BIJZONDER WONEN opgelet! Want bijzonder wonen, dat doet u in deze MARKANTE, KARAKTERISTIEKE en misschien toch ook wel niet alledaagse vrijstaande woning.

Bijzonder is trouwens ook de locatie. Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan maar wel aan de rand van het centrum. Wonen aan de rand van het centrum betekent dat u de auto nog nauwelijks hoeft te gebruiken, werkelijk alle voorzieningen liggen immers letterlijk en figuurlijk "om de hoek". Een unieke combinatie: Rustig, lommerrijk en toch centraal!

Reeds bij het betreden van de hal met fraaie granito vloer proeft u de historie en de sfeer van toen. Deze hal geeft onder ander toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft schitterende, massief houten vloerdelen en uiteraard is het balkenplafond met zowel robuuste- als minder robuuste balken zichtbaar. Wat wij er van denken? De zwaardere exemplaren kaal schuren wat een mooi contrast zal geven met de minder zware exemplaren.

Naast de woonkamer ligt een werkelijk multifunctionele ruimte. Een tweetal recent geplaatste ramen zorgen voor voldoende daglicht. Deze ruime is uitermate geschikt als werkkamer, hobbykamer, speelkamer, TV-kamer of als praktijkruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kapsalon, pedicure of iets dergelijks aan huis. Indien gewent zou er zelfs een aparte voordeur geplaatst kunnen worden. En, we zouden het haast vergeten, vanzelfsprekend is hier ook gewoon een slaapkamer te realiseren. Al dan niet met badkamer. Op de verdieping zijn er een badkamer en in totaal 3 goede slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer.

De enorm diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse borders en een vijverpartij. Helemaal achterin de tuin is een stenen berging, verder is er nog een aan de woning gebouwde berging. Voor de woning is er voor 1 auto parkeergelegenheid op eigen terrein.

1 Ding is zeker: van deze woning is er in ieder geval geen 2e in Veenendaal te vinden. In de omliggende woonplaatsen zeer waarschijnlijk ook niet. Kom daarom maar gerust snel kijken of lees eerst nog even de...

...Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trap-/kelderkast. De hal met granito vloer geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, massief houten vloerdelen, een nog zichtbaar balkenplafond, gestuukte wanden en een altijd gezellige kachel. Verder geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Naast de woonkamer ligt een voor vele doeleinden geschikte ruimte welke middels dubbele deuren is te bereiken, aan de voorzijde recent is voorzien van een raamkozijn en aan de achterzijde een loopdeur heeft naar de achtertuin. De in 2015 geplaatste keuken heeft een luxe, dubbele opstelling met donkere onder- en bovenkastjes en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, cooker, vaatwasmachine, espressomachine, combi-magnetron, combioven, koelkast en een vriezer met vier laden. Achter de keuken ligt een gang met toegang tot buiten, toegang tot het toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een douche.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers aan de voorzijde en de master bedroom, 1 slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer heeft marmeren tegels met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een bad met douchegelegenheid en een toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de (berg) zolder.

Bijzonderheden:
*In 2019 is de woning (inclusief de buitenmuren) geheel geschilderd.
*Recent zijn de boeidelen nog vervangen.
*Op het platte dak zijn 7 zonnepanelen geplaatst.
*Oplevering in overleg, kan spoedig.
*Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceel
2356
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.50 x 32 m
Oppervlakte
208 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object