Vorige | Volgende

Hertogenlaan 52 VEENENDAAL

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gewilde woonwijk De Pol gelegen verrassend ruime 3-1-kap woning welke is gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat.

Deze aantrekkelijke 3-1-kap woning heeft vrijwel dezelfde indeling en exact dezelfde woonoppervlakte en inhoud als de aan weerszijden aangebouwde woningen en de in de directe nabijheid gelegen 2-1-kapwoningen. Volop ruimte dus en ideaal voor grotere gezinnen!

De woonwijk De Pol is geliefd, en niet voor niets. Het centrum met alle voorzieningen is lopend en per fiets te bereiken. Daarnaast zijn alle andere voorzieningen als scholen, uitvalswegen, kerken en dergelijke op korte afstand gelegen. Extra bij deze woning is de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat alsmede de brede straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De woning heeft op de begane grond een Z-vormige woonkamer. Dit heeft een royale zithoek met kachel aan de voorzijde van de woning tot gevolg en een eethoek aan de achterzijde. Naast de eethoek vinden we de half-open keuken. Deze keuken heeft een lichte kleur en is een hoek opgesteld. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping met een betrekkelijk recente, nagenoeg pandbrede dakkapel heeft nog eens 3 slaapkamers. 6 slaapkamers in totaal dus!

De achtertuin is uiterst gunstig op het zuid-oosten gesitueerd, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een reguliere, stenen berging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, neutraal toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale woonkamer heeft een prettige zithoek aan de voorzijde met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht over de brede straat. Aan de achterzijde een eethoek met voldoende ruimte voor een grote tafel en toegang naar de achtertuin. Naast de eethoek is de half-open keuken gesitueerd. Deze half-open keuken heeft een hoekopgestelde, keukeninrichting in een lichte kleur en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keuken geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot buiten.

Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken, 1 slaapkamer aan de voorzijde met balkon. De neutrale badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een design radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Voorzolder, verwarmingsruimte alwaar CV-opstelling, 2 slaapkamers aan de achterzijde met nagenoeg pandbrede dakkapel (2011), 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
*De vloer is nageïsoleerd;
*Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
H
Perceel
2342
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 12.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object