Vorige | Volgende

Donsvlinderstraat 17 VEENENDAAL

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

GENOEMDE PRIJS BETREFT EEN INZETPRIJS EN IS HET MINIMALE VOORSTEL OM MET VERKOPER IN ONDERHANDELING TE TREDEN. DE VRAAGPRIJS IS € 279.500,--

Gunstig en aan de voorzijde vrij gelegen extra royale hoekwoning met 2 dakterrassen en garage gelegen in de woonwijk Gelderse Blom.

Deze woning kent een groot aantal voordelen. Allereerst de garage. Eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. Uitermate geschikt voor stalling van de fietsen, tuinmeubilair, kinderspeelgoed, uw motor en dergelijke. Daarnaast zijn woningen in deze prijsklasse met een garage beperkt beschikbaar.

Verder ligt de onderhoudsvriendelijke achtertuin van deze woning pal zuid. Optimaal bezond dus, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Doordat dit een hoekwoning betreft is er daarnaast sprake van een extra brede tuin.

De woning zelf dient op onderdelen (de komende jaren) wellicht te worden gemoderniseerd, de staat van onderhoud is daarentegen prima. Belangrijker nog, er zijn goede mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers op de 2e verdieping. Dat maakt deze woning samen met de 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de garage uitermate geschikt voor grotere gezinnen.

Een uitgebreid aanbod aan voorzieningen is in de directe omgeving gelegen. Hierbij kan worden gedacht aan winkels, scholen, het centrum van Veenendaal maar ook uitvalswegen richting de op- en afrit van de A12.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en vaste kast (alwaar de CV- en WTW-opstelling) en trapopgang. De woonkamer heeft vanwege de hoekligging aan twee zijden een raam wat resulteert in een heerlijk lichte woonkamer. Deze woonkamer heeft een trapkast en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken met een hoekopgestelde, eenvoudig doch verzorgde keukeninrichting uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer heeft een neutrale kleurstelling en heeft een wastafel, toilet, ligbad en een separate douchegelegenheid.

2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot de werk-/logeerkamer aan de achterzijde. Eventueel is deze kamer ook als slaapkamer te gebruiken. Ook geeft deze werk-/logeerkamer toegang tot het terras aan de achterzijde (zuid). De verder open zolder heeft een deur naar het terras aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op de zolder de wasmachineaansluiting. Op de 2e verdieping zijn goede mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
*Oplevering bij voorkeur Q2 2019
*Het is mogelijk om voor deze woning een financiering met NHG-garantie af te sluiten. Neem contact met ons kantoor op voor verdere informatie hieromtrent.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
H
Perceel
3035
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 10.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object