Vorige | Volgende

Boldermanhof 12 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Als we de woning aan Boldermanhof 12 samen moeten vatten in één zin dan zou dit zijn: een hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning gelegen aan een rustig hofje in Veenendaal-Oost. Maar met alleen een samenvatting doen wij deze ruime woning ernstig tekort.

Gelegen in de gewilde woonwijk Veenendaal-Oost treffen wij deze ruime eengezinswoning (type herenhuis) aan. De woning is aan de achterzijde over de volledig breedte uitgebouwd en dit is goed te merken aan de grootte van de woonkamer. De luxe uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is onder andere voorzien van de een groot fornuis en geeft zicht op de voorgelegen straat. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De 2e verdieping heeft aan de voorzijde een grotendeels rechte gevel, hierdoor is deze verdieping bijzonder ruim en is er genoeg ruimte om meerdere extra (slaap)kamers te realiseren.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een ruim terras, een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is de woning aan een hofje gelegen. Hierdoor rijdt er enkel bestemmingsverkeer door de straat en is het voor kinderen mogelijk om veilig op de straat te spelen. Parkeren is geen probleem met meer dan voldoende parkeervakken aan de voor- en zijkant van de woning.

Veenendaal-Oost is een nieuwbouwwijk die volop in ontwikkeling is. Voorzieningen als o.a. kinderdagopvang, scholen, een sportschool, huisarts- en tandartspraktijk en een apotheek zijn al aanwezig. Supermarktketen Lidl heeft vorig jaar een filiaal in de wijk geopend. Begin dit jaar zal er in het buurtwinkelcentrum een Albert Heijn openen evenals een Kruitvat, een bloemist en enkele aanvullende winkels. Het centrum van Veenendaal is zowel per auto als fiets goed bereikbaar. Ook is er vanuit de wijk een directe aansluiting op de rondweg Oost richting de A12 en A15.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een trapkast, is met 2 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde geplaatst en heeft een luxe hoekopstelling met witte strijklak deurtjes en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een breed fornuis met dubbele oven en inductiekookplaat, afzuigkap in blokschouw en vaatwasmachine. De koelkast en vriezer zijn verwerkt in de half ingebouwde kastenwand.

De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met een houtkleurige PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, de derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels, grijs stucwerk en lichtgrijze vloertegels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Nagenoeg de hele 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolder is prettig licht door een raam in de zijgevel en twee ramen aan de voorzijde. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich in een aparte wasruimte. De verder open zolder is goed in te delen in meerdere ruime kamers voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, kantoor of speelkamer.

De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden
-De gehele woning is voorzien van stompe deuren in houten kozijnen.
-De begane grond en 1e verdieping beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling door middel van stadsverwarming. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn hierdoor niet aanwezig.
-Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat, Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
6544
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.70 x 7.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object