Vorige | Volgende

1e Melmseweg 59 VEENENDAAL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een van de mooiste appartementen in appartementencomplex Montreal ligt beslist op de derde etage. Tijdens een bezichtiging vertellen we u hier natuurlijk graag meer over maar toch willen we alvast een aantal zaken die dit appartement onderscheidend maken aankaarten.

We denken hierbij onder andere aan de ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor komen er geen bezoekers voorbij uw appartement waardoor de nodige privacy is gegarandeerd. Maar dit is lang niet alles want wat denkt u van een ligging op de derde etage. Laag genoeg om gevoel met het straatbeeld te hebben maar hoog genoeg om van een prachtig vrij en groen uitzicht te genieten. En vanwege de ligging op de hoek van het complex geniet u dit uitzicht aan zowel de voor- alsook aan de zijkant van het appartement. Daarbij zorgt het raam in de zijgevel ook nog eens voor een optimale licht inval in de woonkamer. Eigenlijk is het zo al een heel mooi en aantrekkelijk plaatje, maar een terras met een oppervlakte van circa 20 m2 (!) pal op het zuiden maakt het plaatje compleet!

Dit in 2018 gebouwde, en hierdoor onder andere optimaal geïsoleerde, appartement heeft een mooie oppervlakte van ca. 90 m2 en is uiterst slim ingedeeld. Van oorsprong betreft het een 3-kamer appartement met dus 2 slaapkamers. De huidige bewoners hebben er echter voor gekozen om 1 slaapkamer te laten vervallen en er een garderobe annex kantoor van te maken. Met een uiterst eenvoudige aanpassing is de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers echter weer terug te brengen.

Het centrum van Veenendaal met uiteenlopende voorzieningen bereikt u zowel op de fiets als met de auto erg snel. Daarbij zijn er meerdere wijkwinkelcentra in de directe nabijheid gesitueerd. Wonen uw kinderen en/of kennissen mogelijk niet in Veenendaal? De op- en afrit van de A12 is binnen 2 minuten te bereiken. Deze autosnelweg brengt u dus eigenlijk binnen afzienbare tijd in iedere plaats in Midden Nederland.

Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, dubbele lift, trappenhuis en privé bergingen.

3e Verdieping: Aan het einde van de galerij staat de deur naar huisnummer 59 al voor u open. Eenmaal de drempel over komen we in de gang met deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de technische ruimte. In deze technische ruimte vinden we de opstelling van de CV en de aansluiting van de wasmachine. In de oorspronkelijke indeling gaf de gang ook toegang tot een slaapkamer. Als aangegeven hebben de huidige bewoners er voor gekozen om deze slaapkamer bij de gang te trekken. Het is echter eenvoudig om hier weer een tweede slaapkamer te realiseren. Als we de gang uitlopen komen we aan in de woonkamer. De grote mate van lichtinval die het appartement van drie zijden binnenkomt en het prachtige uitzicht vallen als eerste op. Dubbele deuren geven toegang tot het riante terras waar u met zo'n oppervlakte ook met gemak bezoek op kunt ontvangen. Weer terug in de woonkamer zien we een vaste stellingkast met glazen leggers waar onder andere ook het WTW-systeem is opgesteld en we zien de half-open keuken die aan de galerij-zijde is gelegen. Deze keuken heeft een rechte opstelling met een extra diep werkblad en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Tenslotte geeft een deur vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer die een vaste kastenwand heeft.

Het appartement heeft kunststof kozijnen gedeeltelijk met draai-/kiepramen. Verder geschiedt de verwarming middels vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een lichtgrijze plavuizen vloer.

Overig:
*Op de begane grond is de privé berging gelegen;
*Het zijraam in de woonkamer is uitgevoerd met elektrisch bediende zonwering;
*De bijdrage aan de VvE bedraagt € 103,-- per maand;
*Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juli a.s.;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
295 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, lift, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
G
Indexnummer
24
Perceel
2166
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object