Vorige | Volgende

1e Melmseweg 59 Veenendaal

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een van de mooiste appartementen in appartementencomplex Montreal ligt beslist op de derde etage. Tijdens een bezichtiging vertellen we u hier natuurlijk graag meer over maar toch willen we alvast een aantal zaken die dit appartement onderscheidend maken aankaarten.

We denken hierbij onder andere aan de ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor komen er geen bezoekers voorbij uw appartement waardoor de nodige privacy is gegarandeerd. Maar dit is lang niet alles want wat denkt u van een ligging op de derde etage. Laag genoeg om gevoel met het straatbeeld te hebben maar hoog genoeg om van een prachtig vrij en groen uitzicht te genieten. En vanwege de ligging op de hoek van het complex geniet u dit uitzicht aan zowel de voor- alsook aan de zijkant van het appartement. Daarbij zorgt het raam in de zijgevel ook nog eens voor een optimale licht inval in de woonkamer. Eigenlijk is het zo al een heel mooi en aantrekkelijk plaatje, maar een terras met een oppervlakte van circa 20 m2 (!) pal op het zuiden maakt het plaatje compleet!

Dit in 2018 gebouwde, en hierdoor onder andere optimaal geïsoleerde, appartement heeft een mooie oppervlakte van ca. 90 m2 en is uiterst slim ingedeeld. Van oorsprong betreft het een 3-kamer appartement met dus 2 slaapkamers. De huidige bewoners hebben er echter voor gekozen om 1 slaapkamer te laten vervallen en er een garderobe annex kantoor van te maken. Met een uiterst eenvoudige aanpassing is de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers echter weer terug te brengen.

Het centrum van Veenendaal met uiteenlopende voorzieningen bereikt u zowel op de fiets als met de auto erg snel. Daarbij zijn er meerdere wijkwinkelcentra in de directe nabijheid gesitueerd. Wonen uw kinderen en/of kennissen mogelijk niet in Veenendaal? De op- en afrit van de A12 is binnen 2 minuten te bereiken. Deze autosnelweg brengt u dus eigenlijk binnen afzienbare tijd in iedere plaats in Midden Nederland.

Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, dubbele lift, trappenhuis en privé bergingen.

3e Verdieping: Aan het einde van de galerij staat de deur naar huisnummer 59 al voor u open. Eenmaal de drempel over komen we in de gang met deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de technische ruimte. In deze technische ruimte vinden we de opstelling van de CV en de aansluiting van de wasmachine. In de oorspronkelijke indeling gaf de gang ook toegang tot een slaapkamer. Als aangegeven hebben de huidige bewoners er voor gekozen om deze slaapkamer bij de gang te trekken. Het is echter eenvoudig om hier weer een tweede slaapkamer te realiseren. Als we de gang uitlopen komen we aan in de woonkamer. De grote mate van lichtinval die het appartement van drie zijden binnenkomt en het prachtige uitzicht vallen als eerste op. Dubbele deuren geven toegang tot het riante terras waar u met zo'n oppervlakte ook met gemak bezoek op kunt ontvangen. Weer terug in de woonkamer zien we een vaste stellingkast met glazen leggers waar onder andere ook het WTW-systeem is opgesteld en we zien de half-open keuken die aan de galerij-zijde is gelegen. Deze keuken heeft een rechte opstelling met een extra diep werkblad en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Tenslotte geeft een deur vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer die een vaste kastenwand heeft.

Het appartement heeft kunststof kozijnen gedeeltelijk met draai-/kiepramen. Verder geschiedt de verwarming middels vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een lichtgrijze plavuizen vloer.

Overig:
*Op de begane grond is de privé berging gelegen;
*Het zijraam in de woonkamer is uitgevoerd met elektrisch bediende zonwering;
*De bijdrage aan de VvE bedraagt € 103,-- per maand;
*Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juli a.s.;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
6
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal G 2166

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object