Vorige | Volgende

's-Gravenweg 26 a Nieuwerkerk a/d IJssel

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Interessante, vrijstaande bungalow met inpandige garage, dierenverblijf, bedrijfsruimte en weiland.

Het object is gelegen aan een rustige, landelijke weg waarvan in principe uitsluitend bestemmingsverkeer gebruik maakt. Daarbij ligt het precies tussen de centra van Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk aan den IJssel in, aan u de keuze of u vanaf het perceel rechtsaf of juist linksaf slaat. Beide centra zijn binnen 10 minuten te bereiken en beschikken over alle wenselijke voorzieningen.

Verder staat deze bungalow precies op de grens tussen het Groene Hart en de randstad. In praktijk betekent dit dat zowel uiteenlopende recreatiemogelijkheden als plaatsen als Rotterdam, Gouda, Den Haag en dergelijke binnen zeer korte tijd zijn te bereiken. Zo is op werkelijk een steenworp afstand Golfbaan Hitland gelegen met een 18 holes en een 9 holes par 3 baan. Golfclub Capelle is op 5 minuten autorijden gelegen. Ook zijn er, al dan niet met de hond, uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in het uitgestrekte recreatiegebied "Hitland" wat min of meer recht tegenover het object is gelegen.

Het perceel is toegankelijk middels een betonnen brug met hierop een elektrisch bediend, stalen hekwerk en is bebouwd met meerdere opstallen. Allereerst de bungalow. Deze bungalow is goed onderhouden en met een woonoppervlak van ca. 165 m2 is deze woning royaal van opzet. Er wordt naast een ruime woonkamer en een woonkeuken beschikt over onder meer 4 goede slaapkamers. Verder is er een houten berging c.q. dierenverblijf ter grootte van ca. 90 m2 wat is opgedeeld in 3 compartimenten waarvan 2 met een zolder. In dit dierenverblijf zijn twee paardenboxen aanwezig.

Verder is er een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 585 m2. Deze loods, met bedrijfsbestemming en waarvan het dak in 2016 nog geheel is vervangen door een geïsoleerd dak, is opgedeeld in meerdere kleinere ruimten en is thans in zijn geheel verhuurd. Dit maakt het geheel extra uniek want deze huurstroom draagt voor een belangrijk deel bij in de woonlasten. Door deze huursituatie behoort "gratis" wonen wellicht tot de mogelijkheden! Uiteraard is het ook mogelijk om deze bedrijfsruimte zelf te gebruiken, hier een overdekte paardenbak te realiseren of iets dergelijks.

Het perceel meet een oppervlakte van 13.485 m2, is aan alle zijden omsloten door water en geeft, mede door de aanwezigheid van het houten dierenverblijf, volop mogelijkheden tot het houden van hobby-vee en/of paarden. De slootkanten zijn voor een groot gedeelte beschoeid. Verder is er aan de voorzijde van de woning een onderheid terras met pergola en tuinverlichting. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem (2019).

Indeling
Begane grond: Entree met centrale hal. Deze hal geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar het onderheide terras, een convectorput en een open haard. De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over het polderlandschap. Via de keuken is een hal bereikbaar met toegang tot buiten, een vaste kast, een garderobekast en een portaalkast. Weer terug in de centrale hal kunnen we het toilet met fonteintje bereiken en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een design radiator en een dubbele wastafel in een meublement. Verder geeft de hal toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten, 1 slaapkamer met een vaste kast aan de zijkant, 1 slaapkamer aan de achterzijde en de inpandige garage. Deze inpandige garage heeft een overheaddeur, een vlizotrap naar de bergzolder, een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

1e Verdieping: Open zolder van ca. 120 m2 welke geheel is bevloerd.

Houten dierenverblijf/garage: Deze opstal heeft een oppervlakte van ca. 90 m2 en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Verder is het opgedeeld in 3 compartimenten. Het middelste gedeelte is, mede door de 2 paardenboxen, geschikt voor hobby-vee. Het deel aan de voor- en aan de achterzijde leent zich uitstekend als berging en/of garage, heeft ieder dubbele openslaande deuren en een zolder.

Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 585 m2 en is verdeeld in 4 units. 2 Units zijn middels houten dubbele deuren aan de voorzijde te bereiken, 1 units is middels houten openslaande deuren aan de achterzijde bereikbaar, en 1 unit is aan de zijkant van de loods gelegen die eveneens over houten openslaande deuren beschikt. Vanzelfsprekend zijn er aansluitingen t.b.v. elektra. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg;
Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
Tuinberegening is in 2019 aangelegd;
Het dak van de bedrijfsruimte is in 2016 vervangen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Externe bergruimte
675 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
13.485 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie
E
Perceel
424
Oppervlakte
13485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object