Vorige | Volgende

Dissel 50 VEENENDAAL

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Hier is gegarandeerd sprake van 1 van de mooiste en beste plekjes van Veenendaal! Deze zeer royale en uitgebouwde 2-1-kap woning is uitermate fraai direct aan het Dragonderpark gelegen en gesitueerd aan het einde van een doodlopend hofje. De woning is gelegen op een royaal perceel van in totaal 420 m2.

Deze hoogwaardig afgewerkte en bovengemiddeld grote 2-1-kapwoning heeft op de begane grond een kamer-en-suite verdeling met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en bijbehorende kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer met houtkachel, aan de achterzijde is de heerlijke woonkeuken gelegen. Deze woonkeuken meet een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2 en heeft aan 2 zijden dubbele openslaande deuren. Beide raampartijen geven een prachtig vrij uitzicht over het Dragonderpark. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 3 prima slaapkamers en een werk-/studeerkamer.

Buiten is het een en al rust wat de klok staat. Enerzijds vanwege de ligging aan het einde van het doodlopende hofje, anderzijds vanwege de prachtige hoekligging direct aan het Dragonderpark. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 420 m2 en is voor het grootste gedeelte afgescheiden met een smeedijzeren hekwerk. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De tuin aan de achterzijde is op het oosten gelegen en hier kunt u lekker van de ochtend- en middagzon genieten. In de zijtuin geniet u juist van de middag- en avondzon en hier zijn goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een veranda en/of speelgedeelte voor de kinderen.

Het kan al bijna niet mooier, maar ook de locatie is werkelijk perfect. Het centrum is per fiets, maar ook wandelend goed te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen, scholen, kerken en openbare vervoervoorzieningen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de koele kelder (ca. 10 m2). Verder bevindt zich hier de meterkast en het toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle houtkachel en een met hout afgewerkte vloer. De woonkamer is eind 2016 nog gerenoveerd. Middels schuifdeuren met bijbehorende kasten is de heerlijke woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk. Deze woonkeuken met aan 2 zijden een vrij uitzicht over het Dragonderpark heeft twee dubbele openslaande deuren. De keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen, uiteraard met vloerverwarming. Deze plavuizenvloer ligt ook in de tussenhal welke ook toegang tot buiten geeft. Via deze tussenhal is de voormalige garage te bereiken welke thans is ingericht als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Tevens is deze bijkeuken voorzien van vloerverwarming en vaste kasten met veel opbergruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de aangebouwde houten (fietsen) berging. Deze fietsenberging is ook van buitenaf te bereiken en heeft een veranda.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een inbouwkast en met toegang tot de loggia aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde eveneens met drie inbouwkasten. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast en bijbehorend bed meublement. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douchegelegenheid en een toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde en een werk-/studeerruimte. Alle slaapkamers beschikken over een dakraam en airconditioning.

Bijzonderheden:
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 uitgevoerd.
* De achterzijde is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.
* Alle binnendeuren zijn identiek en van massief hout.
* Oplevering gewenst eind 4e kwartaal 2018.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
1879
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
2508
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
7807
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7 x 11 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object